Willem Alexanderlaan 697261 WP RuurloEverwenninkhoek

2^1 MET STENEN GARAGE AAN RAND VAN DORP Aan de rand van het leuke dorp Ruurlo met zicht op het buitengebied aan de voorzijde, ligt deze 2^1 woning met eigen oprit met toegang naar de aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1988 en is volledig geïsoleerd, de garage is vanuit de woning bereikbaar. Er zijn 3 woonlagen aanwezig en de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ramen van de woonkamer zijn in 2020 voorzien van elektrische bedienbare rolluiken en aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. PERCEEL Aan de voorzijde van de woning een flinke oprit waar u 1 of 2 auto’s kunt parkeren en een nette aangelegde siertuin. De royale en diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is aangelegd met kleurige borders en meerdere terrassen. Via de garage is de achtertuin te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast met moderne groepen en glasvezelaansluiting. Toiletruimte met staand closet en wasfontein. Straatgerichte woonkamer en tuingerichte open keuken met keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Toegang naar bijkeuken met aansluitingen van het witgoed en opstelling van HR-combiketel. Via de bijkeuken is de garage te bereiken en vanuit de garage kunt u de achtertuin in. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolder voorzien van dakraam. Hier is op eenvoudige wijze een extra kamer te realiseren. KENMERKEN Bouwjaar: 1988. Perceel: 236 m². Inhoud: ca. 420 m³. Woonoppervlakte: ca. 89 m². HR-combiketel (bouwjaar: 2022). Vloer-, muur en dak isolatie en deels glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: vrije ligging aan de voorzijde.