Willem Alexanderlaan 977261 WN RuurloEverwenninkhoek

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPPER In het schilderachtige dorpje Ruurlo staat deze mooie twee-onder-een-kap woning op een geweldige locatie, compleet met oprit, carport en een garage die van binnenuit bereikbaar is. Aan de achterzijde is er een ruime tuin waar je helemaal vrij kunt zitten en ontspannen. Deze woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en aan te passen. De basis is al goed met volledige isolatie, een ruime en lichte woonkamer en drie grote slaapkamers. Je kunt zelfs overwegen om een extra slaapkamer en badkamer in de garage te maken. We nodigen je graag uit om alles te ontdekken en met ons mee te denken over de mogelijkheden WELKOM THUIS! We parkeren op de eigen, deels overdekte, oprit waar plek is voor twee auto’s en betreden vervolgens dit opvallend royale huis. De hal biedt ruimte aan de trapopgang, het toilet, de meterkast, een deur naar de garage (daarover later meer) en een deur naar de woonkamer, die we als eerste openen. De woonkamer is aangenaam ruim, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Veel ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. In de trappenkast is er handige ruimte voor de boodschappen. De keuken, hoewel gedateerd, is oerdegelijk en bevindt zich aan de tuinzijde, met een praktische buitendeur naar een van de gezellige terrasjes in de riante tuin. Voordat we naar buiten gaan, gaan we eerst naar boven. Hier zijn drie prima slaapkamers te vinden en een nette badkamer, compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel. De vlizotrap naar de zolder bevindt zich op de overloop. De zolder is ruim en biedt genoeg opbergruimte, je kunt hier zelfs in het midden staan zonder je hoofd te stoten. Terug naar beneden gaan we de garage in, die tevens dienst doet als bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, en staat er een handig keukenblokje. Mocht je levensloopbestendig willen wonen, dan zou je kunnen overwegen hier een slaapkamer en badkamer te creëren. De mogelijkheden zijn legio. ROYALE RUIMTE EN DUURZAAMHEID Als klap op de vuurpijl nemen we een kijkje in de vrije en diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, waar het heerlijk groen is. Achterin de tuin staat een pittoresk prieeltje waar de wijn rijkelijk kan vloeien, een biertje mag natuurlijk ook. Met het zonnescherm over het terras direct bij de keuken kun je ook nog eens in de schaduw zitten. Aan duurzaamheid is gewerkt doordat de CV-ketel in 2020 is vervangen door een Nefit ketel. Er liggen 4 recent geplaatste zonnepanelen op het dak en alles is geïsoleerd met als resultaat een mooi C-label. Kortom, genoeg redenen om de telefoon te pakken en Iets Anders Makelaars te bellen voor een bezichtiging!