Lokkenstraat 623295 VH 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

De ideale eengezinswoning! Deze ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkamer met toegang tot de tuinkamer/serre en een heerlijk op het westen gelegen tuin met grote berging. Wat wil je nog meer? Deze woning is gebouwd in begin jaren ’70 en door de jaren heen goed onderhouden. De spouw is in 2017 geïsoleerd en het dak in 2012. En de ligging is perfect voor gezinnen met kinderen! In de nabijheid zijn namelijk diverse speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de N217 ben je zo in Dordrecht of Rotterdam! Indeling Begane grond: Entree in een hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gezellig ingericht met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is een schuifpui naar de achtergelegen serre. Een heerlijke plek om onder andere in het vroege voorjaar te genieten van de warmte van de zon. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. De bijkeuken grenst aan de keuken. Deze praktische ruimte heeft voldoende berging, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een open trap vanuit de woonkamer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn keurig ingericht en afgewerkt met behang op de wanden en tapijt op de vloer. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2012 opnieuw afgewerkt en ingedeeld waarbij er twee slaapkamers zijn gerealiseerd en een riante voorzolder. Door de diverse dakramen is er voldoende lichtinval. Tuin: De tuin is heerlijk op het zonnige westen gelegen en netjes aangelegd met sierbestrating, een kleine fietsenoverkapping en de berging. De berging is geheel in kunststof uitgevoerd en voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte circa 137 m2; - Perceeloppervlakte 160 m2; - Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel en HR+ glas; - Sunscreens en zonwering aan voor- en achterzijde; - Cv-installatie: VHR combiketel (2004); - Spouwmuurisolatie 2017; - Dakisolatie 2012; - Bodemisolatie 2017; - Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Energielabel B; - Oplevering: februari 2024. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!