Description

Nieuw in ’s-Gravendeel bij de Watertoren aan de Dordtsche Kil: een moderne en instapklare eengezinswoning uit 2020 op een heerlijke centrale locatie met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving! Gelegen aan de Waterviolier bieden wij deze moderne en luxe afgewerkte vijf-kamer tussenwoning aan op een centrale locatie van voormalig nieuwbouwproject ‘Bij de Watertoren’. Dit is een perfecte locatie tussen de stad en het platteland. Het centrum van Rotterdam en Breda is binnen 30 autominuten te bereiken. En het centrum van Dordrecht via de zeer nabij gelegen Kiltunnel zelfs binnen 10 minuten. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke fietsroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten. De woning is gelegen bij de Watertoren aan de rand van het dorp, vlakbij de uitvalswegen en het centrum van ‘s-Gravendeel. ~KENMERKEN~ - Ca. 130 m² woonoppervlakte en ca. 470 m³ inhoud; - 2020: bouwjaar woning en aankoop huidige bewoners; - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping; - Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing; - Verwarming middels een Ecodan Mitsubishi Electric warmtepomp; - Openslaande deuren naar de zonnige tuin; - Volledig geïsoleerd en energielabel A; - Woningborg garantiecertificaat aanwezig; - Oplevering geschiedt in overleg. ~INDELING~ Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle living is ruim van opzet en heeft prettig veel lichtinval. De strakke wanden, een sierhaard én open keuken maken het tot een prachtig geheel. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging. De huidige bewoners hebben de woning zeer goed onderhouden en de nodige aanpassingen gedaan om de woning te maken tot een fantastische en instapklare woning. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer een praktische opbergkast. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een U-vormige opstelling en ingericht met Siemens inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, koffiemachine, inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en diverse bergkasten en laden. Zowel de begane grondvloer als de eerste verdiepingsvloer beschikt over vloerverwarming en zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is van een ruim formaat, de onderbreking zorgt voor een speels effect. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn alsmede ingericht met een prachtige laminaatvloer. De schitterende badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een vrijstaand bad, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met toegang tot de technische ruimte. Hier is de installatie te vinden, de wasmachine en drogeraansluiting en voldoende opbergruimte. ~ALGEMEEN~ De woning is gebouwd in 2020 en biedt verrassend veel ruimte. De woning beschikt over betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, is volledig geïsoleerd én gasloos. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De fraaie achtertuin is ingericht met sierbestrating, gazon, een border en is gesitueerd op het zonnige zuiden. De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam en ten westen van Dordrecht met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Kortom een fijne en ruime eengezinswoning in het gezellige ’s-Gravendeel. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 429,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,304
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg Garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
External storage space
5 m²
Plot size
111 m²
Volume in cubic meters
470 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

'S-GRAVENDEEL F 4945
Cadastral map
Area
111 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
39 m² (7.52 metre deep and 5.23 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 52

  • View photo 1 of Waterviolier 9
  • View photo 2 of Waterviolier 9
  • View photo 3 of Waterviolier 9
  • View photo 4 of Waterviolier 9
  • View photo 5 of Waterviolier 9
  • View photo 6 of Waterviolier 9
  • View photo 7 of Waterviolier 9
  • View photo 8 of Waterviolier 9
  • View photo 9 of Waterviolier 9
  • View photo 10 of Waterviolier 9
  • View photo 11 of Waterviolier 9
  • View photo 12 of Waterviolier 9
  • View photo 13 of Waterviolier 9
  • View photo 14 of Waterviolier 9
  • View photo 15 of Waterviolier 9
  • View photo 16 of Waterviolier 9
  • View photo 17 of Waterviolier 9
  • View photo 18 of Waterviolier 9
  • View photo 19 of Waterviolier 9
  • View photo 20 of Waterviolier 9
  • View photo 21 of Waterviolier 9
  • View photo 22 of Waterviolier 9
  • View photo 23 of Waterviolier 9
  • View photo 24 of Waterviolier 9
  • View photo 25 of Waterviolier 9
  • View photo 26 of Waterviolier 9
  • View photo 27 of Waterviolier 9
  • View photo 28 of Waterviolier 9
  • View photo 29 of Waterviolier 9
  • View photo 30 of Waterviolier 9
  • View photo 31 of Waterviolier 9
  • View photo 32 of Waterviolier 9
  • View photo 33 of Waterviolier 9
  • View photo 34 of Waterviolier 9
  • View photo 35 of Waterviolier 9
  • View photo 36 of Waterviolier 9
  • View photo 37 of Waterviolier 9
  • View photo 38 of Waterviolier 9
  • View photo 39 of Waterviolier 9
  • View photo 40 of Waterviolier 9
  • View photo 41 of Waterviolier 9
  • View photo 42 of Waterviolier 9
  • View photo 43 of Waterviolier 9
  • View photo 44 of Waterviolier 9
  • View photo 45 of Waterviolier 9
  • View photo 46 of Waterviolier 9
  • View photo 47 of Waterviolier 9
  • View photo 48 of Waterviolier 9
  • View photo 49 of Waterviolier 9
  • View photo 50 of Waterviolier 9
  • View photo 51 of Waterviolier 9
  • View photo 52 of Waterviolier 9

© 2001-2024 funda