Esdoornstraat 184431 DE 's-GravenpolderKern 's-Gravenpolder

Aan de Esdoornstraat in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze uitgebouwde en ruime 2 onder 1 kap woning met garage en eigen oprit te koop aanbieden. Gelegen in een heerlijk rustige en kindvriendelijke wijk in ’s Gravenpolder met speeltuin op loopafstand mogen we u deze 2 onder 1 kap woning aanbieden. De woning is gelegen aan de rand van een groenstrook, voorzien van een garage en eigen oprit en beschikt over 2a3 slaapkamers. De zuidwest gerichte achtertuin is netjes ingericht en voorzien van een berging en een overkapping Verder ligt deze woning op korte afstand van alle gangbare voorzieningen zoals, een supermarkt, enkele winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. Daarnaast biedt deze woning een ideale mogelijkheid aan gezinnen met kinderen en mensen die werken in het Randstedelijk gebied. De woning bevindt zich op 15 minuten fietsen van de meeste scholen in Goes en 5 minuten rijden tot de snelweg A58 waarmee steden als o.a. Rotterdam, Bergen op Zoom en Antwerpen goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal. Deze ruimte biedt u de toegang tot, toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aansluitend komt u in de royale L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is een fijne zithoek met sfeervolle houtkachel. (Blijft achter) Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel waar een groter gezin de dag heerlijk kan afsluiten met het diner. De gehele woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer biedt de aangebouwde Serre u al vroeg in het voorjaar de gelegenheid om te genieten van de eerste zonnestralen. Waarna de tuin eenvoudig te bereiken is. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, denk hierbij aan een royaal gasfornuis, afzuiginstallatie en oven. Vanaf de keuken komen we in de bijkeuken. Hier is een wasmachine opstelling en de Cv-ketel (Remeha - 2011) gesitueerd. De bijkeuken geeft toegang tot de garage, welke voorzien is van een bergzolder met vaste trap. U kunt deze ruimte voor allerlei doeleinden gebruiken. Het is mogelijk om een slaapkamer met badkamer beneden te realiseren. Maar dit is ook een perfecte ruimte voor een kantoor aan huis of uw eigen fitnessruimte. Ook vanuit de garage is er toegang naar de achtertuin. 1e verdieping De 1e verdieping van deze woning is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal op de begane grond. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De royale ouderslaapkamer welke over de gehele achterzijde van de woning is gesitueerd beschikt over een vaste kledingkast. Verder is hier een groot dakkapel aanwezig, volledig uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Heeft u liever 3 slaapkamers? Dat kan, door het plaatsen van een scheidingswand en het plaatsen van een extra deur. De badkamer beschikt over een Ligbad, wastafel met meubel, een toilet en een design radiator. Naast de badkamer treft u de 2e slaapkamer van deze verdieping. Dit is een zeer ruime slaapkamer welke ook over een walk-in closet beschikt. Zolder De zolder is bereikbaar met een vaste trap, vanaf de overloop van de 1e verdieping. Deze zolder voorziet vooral in veel bergruimte. Maar is ook geschikt als extra slaapkamer of speelzolder voor de kinderen. Deze ruimte wordt belicht middels een royaal velux dakraam. Tuin Wanneer u de tuin betreedt treft u hier gelijk een achtertuin aan welke groen omgeven is, en door de vele bomen, een ideale achtertuin is ontstaan. Door de zuidwestelijke ligging kunt u hier heerlijk in de zomeravonden genieten van de zon. Verder is hier een buitenkraantje aanwezig en beschikt de tuin over een vrije achterom. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de schuur. Dit is een fijne ruimte voor het bergen van buitenspullen. Algemeen - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 121m2 - Perceel oppervlakte 293m2 - Inhoud 523m3 - Zeer ruime twee-onder-één kap woning - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Aangebouwde serre - Volledig dubbel glas - Royale leefruimte op de begane grond - Aangebouwde garage met zolder - Tuin met veel privacy (gelegen aan een groenstrook)