Graaf Florisplein 522691 ZX 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Wil je binnen 1 minuut lopen een kop koffie of een drankje kunnen doen op het Marktplein? Deze moderne, lichte en zeer ruime 4-kamer maisonnette woning is gelegen in het levendige centrum van ’s-Gravenzande. Door de ligging op de bovenste 2 verdiepingen is er ook een mooi weids uitzicht. Het woonoppervlakte van maar liefst 106 m² zorgt voor echt wooncomfort. De woning beschikt over een zeer ruime eigen berging in de kelder, een gezamenlijke fietsenberging aan de achterzijde van het complex en er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Indeling Begane grond De woning is gesitueerd in een afgesloten portiek van 4 woningen. Er is een bellentableau met intercomsysteem en brievenbussen aanwezig. In de kelder van het gebouw is een eigen, zeer ruime berging (16 m²) met verlichting aanwezig. 2e verdieping Entree via de hal met meterkast en garderoberuimte. Hier bevinden zich de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de geheel betegelde, 1e badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de 1e slaap- of werkkamer gesitueerd met een grote vaste kastenwand. De zeer ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Het zitgedeelte met ingebouwde elektrische haard ligt aan de voorzijde met uitzicht op het levendige Graaf Florisplein. Het zonnige balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit zowel de keuken en de woonkamer. De complete en moderne keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Over deze gehele verdieping (m.u.v. de werk-/slaapkamer en keuken) ligt een mooie visgraat PVC vloerafwerking. 3e verdieping Overloop met toegang tot de 2 grote slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer met 2 Velux dakramen en een walk-in closet. Vanuit de slaapkamer is de 2e badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een meubel met dubbele wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Aan de achterzijde is de 3e (slaap)kamer met 2 Velux dakramen gesitueerd. Algemene kenmerken * woonoppervlak 106 m². * berging 16 m². * bouwjaar 1965. * actieve VvE met Meerjaren Onderhoudsplan. * bijdrage VvE € 130,- per maand voor reservering onderhoud en opstalverzekering * verwarming middels blokverwarming (contract via VVE ovengenoemde prijs is exclusief stookkosten) en warm water middels een keuken/badgeiser. * geheel voorzien van dubbelglas en grotendeels aluminium kozijnen. * naast de eigen berging in de kelder is er ook een gezamenlijke fietsenberging aan de achterzijde van het complex. * oplevering 2 april 2024. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.