Abeelstraat 152691 DG 's-GravenzandeOudeland

Overnachten in de sferen van een luxe hotelkamer? Dat kan op deze fantastisch verbouwde zolderverdieping met een vrijstaand bad en airco. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 volwaardige slaapkamers. En de ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren. In de traditionele, grote tuin is altijd wel een zonnige plek te vinden. Het centrum ligt op fietsafstand. Indeling Begane grond: Modern aangelegde voortuin met toegang tot de woning. Binnenkomst in een lichte hal met de meterkast, de trapopgang en een vast houten dressoir. Het modern uitgevoerde toilet is helemaal betegeld en heeft een hangend toilet. Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. De keuken heet een L-opstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De hele verdieping heeft een visgraat parketvloer en spachtelputz wanden. Er is een diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. In 2022 zijn ze voorzien van HR++ glas. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel met een kastje. 2e verdieping: Deze verdieping is in 2022 volledig gemoderniseerd. Er zijn 2 dakkapellen met HR++ glas geplaatst. De dakkapel aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen. Ook is het dak geïsoleerd. Op de lichte overloop bevindt zich de verhoogde opstelplaats van de wasmachine en de droger. Daartegenover een afsluitbare ruimte met de opstelplaats van de ketel en ruimte om te bergen. De ruime slaapkamer heeft de luxe van een dure hotelkamer: een groot vrijstaand bad, een wastafelmeubel, airco om te verwarmen en koelen en een zeer grote vaste kastenwand. Extra: - HR combiketel, 2020. - Schilderwerk, 2023. - Nieuwe voordeur, 2024. Energielabel: D. Dit label is afgegeven voor het aanbrengen van dakisolatie, airco en HR++ glas op de 1e en 2e verdieping. Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2 Externe bergruimte: 7 m2 (berging) Aanvaarding: 9 augustus 2024 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.