Berkenstraat 252691 CS 's-GravenzandeOudeland

Starters opgelet! Op zoek naar een ruime eengezinswoning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan ben je bij de Berkenstraat 25 aan het goede adres. De zonnige achtertuin van maar liefst 16 meter diep geeft daarnaast tal van mogelijkheden. Er is genoeg ruimte voor een uitbouw of gezellige veranda. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het levendige centrum van ’s-Gravenzande. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Bel ons dan voor een bezichtiging! Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Begane grond: - entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang naar 1e etage; - ruime doorzonwoonkamer; - dichte keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse ombouwkast met koel/vriescombinatie en loopdeur naar de tuin; - diepe achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van terrastegels, buitenkraantje, houten erfafscheidingen, berging en achterom. - berging voorzien van betontegels, elektra. 1e etage: - overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar 2e etage; - 2 slaapkamers aan de achterzijde; - 1 slaapkamer aan de voorzijde; - volledig betegelde badkamer voorzien van douchebak, wastafel, 2e toilet, aansluiting wasmachine/droger. 2e etage: - ruime overloop met opstelplaats cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2010), dakraam; - 4e slaapkamer voorzien van dakkapel; Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 3208, grootte 1.76 A; - bouwjaar ca. 1970; - stenen berging; - achterom; - diepe zonnige tuin op het oosten; voorzien van 2 terrassen, houten erfafscheidingen; - houten kozijnen; - grotendeels dubbel glas; - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2010; - energielabel C; - meterkast met 4/5 groepen; - in de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule en geen zelfbewoningsclausule; - gebruiksoppervlakte ca. 121 m2 berging ca. 8 m2 inhoud ca. 440 m3