Olivien 392691 HS 's-GravenzandeEdelstenenwijk

Ontdek deze ruime eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, royale zolderverdieping en ruime achtertuin biedt deze woning een uitstekende basis om uw ideale thuis te creëren. De woning is rustig gelegen in een autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. U vindt deze leuke woning in de kindvriendelijke “Edelsteenwijk” op steenworp afstand het Oranjepark, (basis)scholen en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereikt u het levendige centrum van ’s-Gravenzande, hier vindt u een scala aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bereikt u op korte fietsafstand het strand, de duinen en de zee. Indeling De nette voortuin met ruime berging leidt u naar de voordeur waarnaast zich de meterkast bevindt. Entree, hal met een plavuizen vloer, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte en schuifdeur naar de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het oosten en is grotendeels bestraat met aan de zijkanten voorzien van groenborders. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn goed van ruimte en in een van de slaapkamers is een vaste kast en fonteintje aanwezig. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, verwarming en tweede toilet. Tweede verdieping Royale en lichte zolderverdieping met schuine daklijnen. Deze zolderruimte is een open ruimte voorzien van een dakkapel en raampartijen aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine en opstelplaats voor CV-ketel. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 121 m²; - externe bergruimte: 6 m²; - inhoud woning: 404 m³; - perceeloppervlakte: 142 m²; - bouwjaar 1978; - ruime achtertuin (oosten) met zonnescherm; - voortuin (westen) met berging voorzien van elektra; - cv-ketel Vaillant, 2017; - grotendeels voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen; - energielabel C (geldig tot 11-01-2029); - oplevering in overleg; - in de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen; - gelegen in een autovrije straat in de kindvriendelijke “Edelsteenwijk”. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar in Haaglanden vindt u op Funda.