Steltloper 142693 AE 's-GravenzandeNieuwe Vaart

*Wegens grote belangstelling zijn de huidige bezichtigingsblokken helaas volgepland. Bij interesse kunt u ons een mail sturen, zodat wij u op de reservelijst kunnen plaatsen* Ruimte, licht en een fijn, vrij uitzicht. Deze parkzichtwoning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een zonnige -op het zuiden- gelegen tuin en veel opbergruimte. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk ervaart u in deze fraaie hoekwoning geen overlast zodat u optimaal van een fijn thuis kunt genieten. Indeling Begane grond De woning komt u binnen in een ruime hal. In deze hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, een modern separaat toilet en de meterkast. Via de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer grenst aan een zeer ruime, open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De aanwezige oven dient te worden vervangen. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op het park en de voortuin. De volledige begane grond is voorzien van een PVC-vloer met warmwater vloerverwarming. Openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de riante tuin, zeer zonnig gelegen op het zuiden. In deze prachtig aangelegde tuin, met een mooie balans tussen bestrating en beplanting, kunt u eenvoudig meerdere plekken creëren – om de gezelligste buitenbarbecues te organiseren of lekker te ontspannen met een boek in een loungeset. In de tuin bevindt zicht tevens een ruime, stenen, berging met voldoende ruimte om fietsen te stallen. De schutting draagt bij aan voldoende privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal om naar woonbehoefte in te richten als slaapkamers, inloopkast of (thuis)werkplek. De slaapkamer aan de achtertuinzijde is momenteel ingericht als ‘master bedroom’ en heeft de beschikking over twee ingebouwde kasten. In een tweede slaapkamer bevindt zich momenteel een infraroodsauna. Deze is ter overname beschikbaar. Deze kamer heeft tevens toegang tot een vliering, ideaal om extra spullen uit het zicht op te bergen. De derde kamer is eveneens voldoende ruim van opzet en heeft een prettig vrij uitzicht. Op deze eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruim ligbad, een douche, wastafel met -meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt u naar de zolderverdieping, waar een vierde kamer is gerealiseerd. Deze zolderkamer beschikt tevens over een afgesloten wasruimte en inbouwkast. Extra opbergruimte, ideaal om (seizoens)-spullen op te bergen, vindt u op de vliering. Ligging: Deze ruime hoekwoning is gelegen in een rustige wijk, zonder doorgaand verkeer. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich diverse speeltuinen en een kinderboerderij. De dagelijkse boodschappen bevinden zich op circa 300 meter. In de wijk is voldoende, openbare, parkeergelegenheid. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Woonoppervlakte circa 130 vierkante meter; - Perceeloppervlakte circa 200 vierkante meter; - Energielabel B; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Twee vlieringen voor extra opbergruimte; - Infraroodsauna ter overname beschikbaar; - Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - Eerste en tweede verdieping voorzien van woongrind tropen vloer, met uitzondering van één kamer (vloerbedekking); - Prachtige voor- en achtertuin, achtertuin op het zuiden; - Houten kozijnen, isolerende beglazing; - CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2023); - Vloerverwarming in woonkamer en hal; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notariskeuze koper, doch regio Westland; In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website