De Driekoningen 137041 HX 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

In een gewilde wijk gelegen royaal (inhoud ± 793 m³!) GESCHAKELD WOONHUIS met een zgn. BENEDENVERDIEPING/kelder, een zonnige tuin met meerdere terrassen, een GARAGE en ruime parkeergelegenheid. Ideale gezinswoning gezien de ruimte in en om het huis! De woning is uitermate gunstig gelegen bij diverse voorzieningen waaronder basisscholen, zwembad, sportcomplex, winkels en diverse uitvalswegen zoals de A12/A18 richting Arnhem en Doetinchem. Indeling: Benedenverdieping: Via de hal bereikbaar, met een gang, stookruimte en 2 hobbykamers (± 15 m² en ± 32 m²). Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de benedenverdieping/kelder en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer ± 32 m² met grote raampartijen en schuifpui naar terras, eetkamer ± 17 m², eetkamer ± 17 m², dichte woonkeuken ± 9 m² met achteringang en toegang tot garage met witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers (oorspronkelijk 4) waarvan 2 met een dakterras, badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafel, toilet, kastruimte en designradiator. Zolder: Via vaste trap bereikbaar, met 2 grote zolderruimtes. Bijzonderheden: Bouwjaar 1978. Inhoud woonhuis ± 793 m³, woonoppervlak ± 192 m², overige inpandige ruimte ± 40 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 14 m². Perceel oppervlakte 381 m². In 2021 is gehele woning voorzien van kunststof deuren en kozijnen met draai-/kiepramen. De glazen (schuif)puien in de woonkamer zijn van aluminium. De houten delen op de gevels zijn vervangen door Keralit, kunststof gevelbekleiding. Zonnepanelen. Isolatie: Dak- en muurisolatie, dubbele beglazing. Begane grond voorzien van een parketvloer, deels voorzien van rolluiken, deels voorzien van buitenzonwering. Combiketel Nefit, 2017. Licht en ruimte kenmerken de woonkamer, in combinatie met een directe toegang naar en contact met de tuin; ook op de verdieping kan op de dakterrassen genoten worden van de buitenlucht. Bijzonder voor dit pand is de royale benedenverdieping/kelder. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig. Energielabel B. Aanvaarding in overleg.