Ganzepeppel 157041 HD 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning gelegen aan de Ganzepeppel in 's-Heerenberg. Met 112 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over o.a. een tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een inpandig bereikbare berging, biedt deze woning voldoende ruimte voor samenwoners of (jonge) gezinnen. De ruim 13 meter diepe achtertuin op het westen zorgt er daarnaast ook nog eens voor dat je hier optimaal kunt gaan genieten van het buitenleven. De eigenaar heeft recent verduurzamingswerkzaamheden bij deze woning laten uitvoeren. Hierbij is de woning voorzien van nieuwe HR++ beglazing en ventilatieroosters op de begane grond en 1e verdieping én een nieuwe voor- en achterdeur. Ook is het gehele buitenschilderwerk van de woning onder handen genomen. Er zijn meerdere openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving en alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de buurt: een gezellig centrum met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, volop speelgelegenheid voor kinderen en de Montferlandse bossen om heerlijk te fietsen en te wandelen. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging en de woonkamer met halfopen keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een keurig keukenblok met een gaskookplaat, afzuiging en praktische kastruimte. Ook is er een aansluiting voor de vaatwasser aanwezig. Via de tuingerichte woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Via de tussenhal met moderne toiletruimte, voorzien van hangcloset en fontein, bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en compleet van uitvoering met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e, ruime slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2008) en de aansluiting voor de wasmachine. Buiten: De diepe achtertuin (ruim 13 meter) is gelegen op het westen. Hier kun je op zonnige dagen genieten van de middagzon tot aan de avondzon. Er is voldoende ruimte voor het creëren van meerdere terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook, waardoor er veel privacy wordt geboden. IN HET KORT: - verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd; - bouwjaar 1976; - 112 m² woonoppervlakte; - 142 m² perceeloppervlakte; - 4 slaapkamers; - inpandige (fietsen)berging; - diepe tuin op het westen; - ligging aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer. LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 260.000,- kosten koper. Zie jij jezelf hier wel wonen? Graag plannen wij een vrijblijvende en individuele bezichtigingsafspraak met jou in!