Zwarte Kolkseweg 97041 CL 's-Heerenberg's-Heerenberg

Laat u verrassen door deze sfeervolle en geheel gerenoveerde vrijstaande jaren '30 woning met prachtige uitbouw aan de tuinzijde. Dit alles gelegen aan de rand van de uitgestrekte Montferlandse bossen en toch op loopafstand van het historische centrum van 's-Heerenberg. Deze woning is helemaal instapklaar. Niet meer klussen, alleen maar genieten. Deze woning biedt naast een idyllische omgeving ook het comfort van alle moderne voorzieningen. Gerenoveerd met behoud van karakter en daarnaast helemaal van deze tijd door de aanwezigheid van een warmtepomp, zonneboiler en 16 zonnepanelen. Dit alles leidt tot een indrukwekkend A+ energielabel. Geniet van de prachtig aangelegde tuin met vijverpartij. Een groene oase waarin je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Geheel afgesloten rondom, wat een vrijheid. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een huis waar u kunt genieten van het beste dat het Montferland te bieden heeft. Maak van deze kans uw nieuwe begin. We nemen u mee door deze heerlijke woning. Begane grond: U komt binnen in de prachtige hal met originele granieten vloer. Voorbij de toegangsdeur tot de kelder lopen we door naar de keuken. Deze keuken bevindt zich in het hart van het huis en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Een betonlook werkblad, een Smeg fornuis met 3 ovens én 5 pits-inductiekookplaat, een Smeg vaatwasser en een Smeg koel-/vriescombinatie. Aan de bar kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of borrelen met vrienden. De voorzijde biedt ruimte voor een lange eettafel met uitzicht vanuit de erker naar de bossen. Ziet u zich hier al zitten met familie of vrienden? Dan lopen we door naar de achterzijde, waar we de living vinden. Deze is gesitueerd in de uitbouw met grote glazen schuifpuien rondom, waardoor u zich permanent met de tuin verbonden voelt. Volgens de bewoners hun favoriete plek. Binnen maar toch buiten, een heerlijk gevoel. Vanuit deze ruimte bereikt u ook de bijkeuken met technische ruimte, de witgoedaansluiting en het toilet. Hiervandaan loopt u binnendoor naar de aangebouwde berging welke tevens een toegangsdeur aan de voorzijde heeft. Kelder: De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Een prima provisieruimte met een stahoogte van 1.86 m. 1e Verdieping: Via een mooie trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze is opgedeeld in 2 unieke slaapkamers en een moderne badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde heeft veel praktische vaste kasten en een hoog plafond wat deze slaapkamer zeer ruimtelijk maakt. Het uitzicht op het bos is werkelijk uniek. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een zoldertje dat met een trap bereikbaar is. Deze is zeer geschikt als opslagruimte, maar ook als slaapplek voor kinderen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel meubel en een 2e toilet. Tuin: De tuin is een groene oase met een prachtige vijverpartij. Diverse terrassen bieden zitmogelijkheden in zowel de zon als de schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een tuinhuis met overkapping. In deze tuin is het goed toeven! Middels een toegangspoort aan de zijkant van de woning is de tuin eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Algemeen: Oorspronkelijk bouwjaar 1930 en in 2017 compleet gerenoveerd. Slechts de oorspronkelijke buitenmuren zijn blijven staan. Woonoppervlak circa 133 m², inpandige berging circa 16 m², externe bergruimte in de tuin circa 7 m². Inhoud ongeveer 572 m³. Geheel gasloos, verwarming middels een warmtepomp en zonneboiler heatpipes. Begane grond (exclusief hal) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Bouwtechnisch rapport en meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. A+ energielabel. Voorzien van 16 zonnepanelen. Aanvaarding in overleg.