Statenstraat 434551 VV Sas van GentKern Sas van Gent

In goede staat van onderhoud fraai gelegen vrijstaand herenhuis met uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, garage en fraaie zonnige tuin. Deze traditioneel gebouwde woning ligt aan de rand van Sas van Gent en fraai gelegen grenzend aan het polderlandschap met grensgebied. Bouwjaar 1974, waarbij in 2001 de woning is vergroot met een aangebouwde tuinkamer. Indeling woning: Ruime entree voorzien van tegelvloer, open trap, toiletruimte en meterkast (7 groepen/krachtstroom en aardlekschakelaar). Woonkamer: Zonnige woonkamer met groot voor- en zijraam, voorzien van massieve eiken vloer en toegang tot keuken en aangebouwde tuinkamer. (totaal circa 27 m²) Aangebouwde tuinkamer met zijraam, gashaard met fraaie ombouw, vaste boekenkast en tuindeuren. (totaal circa 12 m²) Keuken: Keukenruimte met tegelvoer en L-opstelling met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur; * Vaatwasser (2023) * Koelkast * Afzuigkap (2021) * Keramische kookplaat * Oven Bijkeuken: Aangebouwde ruimte met keukenopstelling, tegelvloer, aansluiting voor uw witgoed en c.v.-combiketel. De achterdeur is voorzien van een rolluik. (totaal circa 8 m²) Verdieping: Via de overloop zijn bereikbaar 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer 1: voorzijde (377cm*260cm) voorzien van wastafel. Slaapkamer 2: achterzijde (430cm*379cm) voorzien van rolluik (elektrisch). Slaapkamer 3: achterzijde (286cm*330cm) voorzien van laminaatvloer, rolluik (elektrisch) en balkondeur. Badkamer: Keurige badkamer 2007 geheel vernieuwd. Voorzien van douche met cabine, wastafel met meubelkast, 2e toilet. Ruimte is geheel betegel, voorzien van mechanische ventilatie en ingebouwde verlichting. (290cm/160cm). Zolderverdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping. Overloop met vaste kastenwand en toegang naar berging en voorzien van een zijraam. 4e ruime slaapkamer (348cm*380cm), voorzien van dakisolatie en vaste kasten aan beide zijden. Garage: De stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur en een zijdeur welke is voorzien van elektra. (totaal 18 m²) Tuin: Zeer verzorgde achter- en voortuin met grote terrassen en fraaie sierbeplanting en houten tuinhuis. De tuin heeft een zonnige ligging en geeft u optimale privacy, door de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is voorzien van verlichting, elektra en een zijpoort. Deze ruime uitgebouwde woning is op een unieke woonplek gelegen aan de rand van deze grensplaats. De staat van onderhoud zal u zeker aanspreken. Daarnaast geven de uitgebouwde woonkamer, de ruime 4 slaapkamers en royale voor en achtertuin u zowel binnen als buiten veel woon en leefruimte. Laat u verrassen door een uitgebreide rondleiding en oordeelt u zelf!