A. Mauvestraat 581741 JJ SchagenNesdijk

Op een heel fijn plekje direct naast het centrum en met vrij uitzicht over een plantsoen met speeltuin mogen wij u deze ruime gezinswoning met aangebouwde bijkeuken en stenen berging aanbieden. De woning ligt op een hoek en beschikt over een royaal stuk eigen grond van maar liefst 165 m². Naast de goede ligging heeft deze woning verrassend veel ruimte achter de gevel. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt de woning leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een living met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken komt u in de aangebouwde bijkeuken. Achter in de tuin staat een stenen berging met een achterom waar u een motor ruim in kunt parkeren. Boven treft u maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een berging, badkamer en separaat 2e toilet. De bewoner heeft de woning altijd als een goed huiseigenaar onderhouden. Zo is het schilderwerk goed bijgehouden, zijn er houten openslaande deuren geplaatst, is er een bijkeuken aangebouwd echter is de woning enigszins gedateerd. Dit biedt de mogelijkheid tot het naar eigen smaak inrichten van de woning. Wat maakt deze woning uniek De locatie van deze woning is uniek met alle voorzieningen dichtbij. Om de hoek het nieuwe kind centrum met basisschool, sportzaal en kinderopvang en het groene wandelpad ‘De Nes’. Aan het einde van de straat het gezellige centrum van Schagen met zijn winkels en terrassen. Aan voor- en achterzijde geen directe bebouwing. Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke stek om hier uw droomwoning van te maken! Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op amauvestraat58.nl. Begane grond U komt binnen in de entree met garderoberuimte welke toegang geeft tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de entree komt u in de living. Aan de voorzijde kijkt u over staat vrij uit op het plantsoen met speeltuin. Aan de achterzijde valt er veel licht binnen door de grote raampartij met openslaande deuren. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en heeft onder andere een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en daarnaast is er voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, naast de trapopgang het toilet en aan de voorzijde 1 slaapkamer en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douche. In de badkamer is een raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Het toilet is deels betegeld en voorzien van hangend toilet. 2e Verdieping Vanaf de 1e verdieping komt u middels een vaste trap op de overloop van de 2e verdieping. De overloop is licht door een dakraam boven de trapopgang. Vanaf hier heeft u toegang tot de berging en de 4e slaapkamer. In de berging treft u de cv-opstelling en er is een raam voor natuurlijk lichtinval. De 4e slaapkamer is ruim en heeft een dakraam. Vanuit deze kamer is er toegang tot een berging onder het schuine dak. Tuin De voor- en achtertuin zijn beide voorzien van bestrating met borders en vaste beplanting. In de voor- en achtertuin zijn elektrische zonneschermen voor de raampartijen van de living. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van stroom. Vanuit de berging is middels een elektrisch rolluik de steeg achter de woning bereikbaar. Deze is ideaal om bijvoorbeeld een motor binnen te parkeren. Bijzonderheden Ruime uitgebouwde woning met 4 slaapkamers Fantastische locatie met alle voorzieningen dichtbij Tuin met veel privacy op het oosten Berging is geschikt voor een motor De woning is door erkend schilderbedrijf altijd onderhouden, voor het laatst in 2023 Zonwering voor- en achterzijde De woning is deels uitgevoerd met isolatieglas Het dak van de woning is geïsoleerd De gevelpanelen van de woning zijn geïsoleerd Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel, merk Nefit Ecomline Energielabel D Perceeloppervlakte 165 m² Woonoppervlakte circa 109 m² Inhoud circa 384 m³