Schoolpad 41741 GJ SchagenSchagen-Centrum

WONEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN SCHAGEN Welkom in deze keurige drive-in woning waar het fantastisch wonen is en waar vanuit huis werken tot de mogelijkheden behoord. Op de begane grond is namelijk een prima kantoorruimte met goede lichtinval. Ideaal is de inpandige garage (21m²) waar met gemak een auto geplaatst kan worden en dan is er voor de garage nog een extra parkeerplek. Wat is het toch fijn om zo centraal te wonen en de auto’s veilig te kunnen parkeren. Op de eerste verdieping is de mooie lichte woonkamer met balkon op het westen en de open keuken met Frans balkon. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon met perfecte zonligging en hier is het na zonsondergang nog heerlijk genieten. Bij het Frans balkon zijn openslaande deuren en alhoewel u hier dan niet echt buiten zit, kunt u toch een glimp opvangen van de eerste zonnestralen. De eerste verdieping is afgewerkt met een houtenvloer. De tweede verdieping biedt 2 grote slaapkamers en een luxe badkamer v.v. ligbad, wastafel, inloop douche met regendouche en wandcloset. De woning is volledig geïsoleerd en heeft 10 zonnepanelen. U woont hier dus ook nog eens energiezuinig. Bent u op zoek naar een woning met garage in het centrum van Schagen, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met kantoorruimte/ slaapkamer met toegang tot de wasruimte, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, toegangsdeur naar de garage en trap naar de 1e verdieping. 1e etage: Woonkamer met balkon, openkeuken en trap naar de 2e verdieping. De keuken is v.v. een vaatwasser (2020), combi-oven en inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koel-vriescombinatie en graniet aanrechtblad. 2e etage: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt 2 grote slaapkamers, een luxe badkamer en de stookruimte met opstelling voor de CV ketel en WtW unit. De deuren bovenaan de trap en bij de badkamer zijn schuifdeuren, dit staat sfeervol en ze zijn ruimtebesparend. Parkeergelegenheid: Ideaal is de garage met plaats voor één auto en waar voor de garagedeur nog 1 auto geparkeerd kan worden. Tevens zijn er in de omgeving volop gratis parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: Deze royale drive in woning biedt u een zee aan ruimte! Door de speelse indeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping is het hier, met recht, wonen op niveau! De recht opgaande gevels zorgen voor een enorme hoeveelheid woonruimte en door de garage op de begane grond heeft u ook nog eens veel bergruimte en of hobbyruimte! - Garage heeft een elektrisch bedienbare deur. - Schilderwerk voorzijde 2024, schilderwerk achterzijde 2022. - De woning heeft 1 kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de 2e verdieping. - De woning heeft 10 zonnepanelen (320Wp per paneel). - Gelegen nabij het bruisende centrum van Schagen met bijzondere musea, de leukste shopadresjes, vernieuwd overdekt winkelcentrum Makado en niet te vergeten goede restaurants, gezellige terrasjes en leuke evenementen. Schagen staat bekend om de Westfriese Folklore met in de zomer de Westfriese markt. Kenmerken: Inhoud woning: ca 498m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 118m²; 2. De overige inpandige ruimten 22m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 8m² (balkon, dakterras, carport); 4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 77m² Bouwjaar woning: 2004 Soort woning: Drive-in woning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Ferroli 2020 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf prijs: € 439.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze mooie drive-in woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!