Korte Spruit 295374 JC SchaijkSchaijk

Goed onderhouden, verzorgd en neutraal afgewerkte eengezinswoning met afsluitbare carport en ruime berging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het centrum van Schaijk. Een verrassend ruim opgezette hoekwoning met een lichte doorzon woonkamer. De woning heeft 3 ruime slaapkamers! De zolderetage is te bereiken met een vaste trap, waardoor deze ruimte makkelijk opnieuw in te richten valt als 4e slaapkamer of hobbyruimte. Zowel de badkamer als keuken zijn functioneel doch gedateerd te noemen, maar de juiste ruimte is aanzienlijk aanwezig en bieden dus goede mogelijkheden om deze vetrekken naar eigen smaak en inzicht opnieuw in te richten! De tuin van de woning mag zeker niet ontbreken. Deze is ruim opgezet en gelegen op het zuid-westen en geniet een vrije ligging. Daarnaast voorzien van 2x een eigen achterom. Via een zij-ingang en doormiddel van een elektrische garagedeur aan de achterkant van de tuin. Waarbij er een overkapping is aangezet voor een heerlijk overdekt plekje uit de zon of stalling van een auto. Ook is de tuin voorzien van fijne stenen tuinberging. Ideaal voor het opbergen van (tuin) gereedschap, fietsen en/of speelgoed. Specificaties: Woonoppervlakte: 106 m² (85m² woonoppervlakte en 21m² overige inpandige ruimte zijnde de zolderetage)* Perceeloppervlakte: 184 m² Inhoud woning: 375 m³ Bouwjaar: 1980 Energielabel: C Bijzonderheden: - Mooi formaat en fijne doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. - 3 volwaardige slaapkamers, op de zolder is een 4e slaapkamer makkelijk te realiseren. De zolderetage is bereikbaar middels een vaste trap. - Energielabel C, relatief eenvoudig te verbeteren d.m.v. zonnepanelen en HR++ glas. - Praktische externe tuinberging van steen en carport/veranda, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. - De tuin is achterom via de brandgang bereikbaar. - Tuin gelegen op het zuid-westen. - Woning in totaal 106m2 oppervlakte. 85m2 woonoppervlakte en 21m2 overige inpandige ruimte zijnde de zolderetage. - Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, mechanische en natuurlijke ventilatie. - Ruime zolderetage te betreden d.m.v. een vaste trap, eenvoudig aan te passen naar een 4e slaapkamer of kantoor. - Op loopafstand van het centrum van Schaijk. Schaijk heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden. *De woonoppervlakte is inclusief de zolderetage. Volgens de meetinstructies is dit 'overig inpandige ruimte', maar eenvoudig door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel, als woonoppervlakte te betitelen.