Oerdijk 48-E7433 AB SchalkhaarDorp Schalkhaar

Ontdek deze recent gebouwde, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2023, die met zijn 4 (slaap)kamers en werkkamer, ruimte biedt voor elke levensstijl. Of u nu ruimte zoekt voor een groot gezin, een praktijk aan huis overweegt of inwoning mogelijk wilt maken, deze woning combineert moderne luxe met een A+++ energielabel voor uiterst comfortabel en energiezuinig wonen. LIGGING Gelegen in een rustig hofje in het hart van Schalkhaar, geniet u van volledige isolatie en een staat van nieuwheid die lage onderhouds- en energiekosten garandeert. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot de binnenstad van Deventer, de gezelligheid van de dorpskern, uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand, met sportverenigingen vlakbij. BEGANE GROND De begane grond verwelkomt u met een entreehal, een luxe toilet, en een straatgerichte woonkamer badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De woonkeuken is een droom voor elke chef, uitgerust met een ruim kookeiland, geavanceerde keukenapparatuur en directe toegang tot de werkkamer en de besloten achtertuin. De bergingen (voorheen/ook te gebruiken als 2 slaapkamers) en een tussenhal met een warmtepomp en wasmachineaansluiting maken de benedenverdieping compleet, allemaal afgewerkt met een duurzame gietvloer. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer, terwijl de tweede verdieping nog een slaapkamer met dakkapel en handige bergruimte biedt. BUITEN De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid en een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin die privacy biedt en via een eigen achterom toegankelijk is. KERNPUNTEN Bouwjaar 2023, met een woonoppervlak van 170 m² (160 m² met 10 m² inpandige berging). 6 slaapkamers een werkkamer, luxe keuken en sanitair. Praktijk aan huis of inwoning mogelijk. Energielabel A+++, inclusief NIBE SHB10 lucht/water warmtepomp en 12 zonnepanelen. Glasvezelinternet voor snelle connectiviteit. Een unieke kans om in een moderne, energiezuinige woning te wonen die klaar is voor de toekomst. In de huidige woning zijn er 2 slaapkamers en een kantoor op de begane grond gesitueerd. Deze kunnen ook ingericht worden als berging. Zie ook de optionele plattegrond. Dit is natuurlijk in te richten naar uw wensen en voorkeuren!