Fleardyk 218629 RD ScharnegoutumScharnegoutum

Vrijstaande woning, onder moderne architectuur compleet gerenoveerd, waarbij geen enkel detail aan de aandacht is ontsnapt. Wat een metamorfose heeft hier plaats gevonden! Een zeer comfortabele woning, om heerlijk te wonen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977. In 2014 is de woning zeer ingrijpend verbouwd, onder auspiciën van architecten buro MA2 te Mantgum, waarbij de woning tevens aan de achterzijde flink is uitgebouwd. Het woonoppervlak bedraagt nu ca. 154 m² en er zijn maar liefst 5 slaapkamers. Zowel in- als extern is de woning weer volledig aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort en waarbij uitsluitend eerste klas materialen zijn toegepast. Echt een plaatje! De woning is nu uitstekend geïsoleerd en beschikt over een A label. De gevels zijn vanaf de buitenzijde geïsoleerd middels isolatieplaten en v.v. strak stucwerk, de kozijnen zijn vernieuwd in aluminium en v.v. HR++ glas en ook het dak is nu prima geïsoleerd. De nieuwe aanbouw is compleet en hoogwaardig geïsoleerd. Tevens zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De daklijsten en de dakkapel zijn afgewerkt middels zinkwerk, net zoals de hemelwater afvoeren zijn uitgevoerd in zink. Het balkon is v.v. een fraai bijpassend rvs hekwerk en er zijn nieuwe, geglazuurde, keramische dakpannen aangebracht. De combinatie van al die maatregelen, geven de woning een zeer chique uitstraling! Ook intern is alles onder handen genomen en is een zeer aangenaam, modern leefklimaat gerealiseerd. Alle gevels en plafonds zijn v.v. mooi stucwerk, de begane grond is v.v. forse, antraciet vloertegels (80 x 80 cm) met vloerverwarming, er is een prachtige keukenruimte gecreëerd met een luxe keukenopstelling en erg veel inbouwapparatuur, al het leidingwerk is vernieuwd inclusief een nieuwe groepenkast, er is een waterontharder geplaatst, er is erg fraai sanitair aangebracht, door de meubelmaker zijn veel vaste kasten op maat gemaakt, de deuren naar de hal en bijkeuken zijn uitgevoerd in zwart hardhout met veel glas, de overige deuren zijn vernieuwd door stompe deuren inclusief degelijk hang- en sluitwerk, nieuwe radiatoren, etc. Kortom, echt aan alles is aandacht besteedt en het resultaat is imponerend... een zeer smaakvol geheel. De omliggende tuin is vervolgens volledig nieuw aangelegd, naar een ontwerp van een tuinarchitect. De bestrating van de oprit is vernieuwd en er is ruimte gemaakt voor het parkeren van 2 auto's naast elkaar. Via een eigen achterom langs de garage is de beschutte achtertuin bereikbaar. Hier is een forse schuur gerealiseerd, ca. 4,5 x 4.5 m, volledig opgetrokken in de stijl van de woning en v.v. een betonvloer en voldoende electra. Ook is er een brede veranda geplaatst, uitstekend op de zon gesitueerd en dus een heerlijke plek om tot 's avonds laat van het buitenleven te genieten. De geplaatste sauna is ter overname. Indeling: Hal/entree met toilet (wandcloset) en meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met elektrische sfeerhaard, schuifpui en grote raampartijen en dus veel lichtinval, open keuken (ca. 23 m²) v.v. erg fraaie en complete keukenopstelling inclusief kookeiland, bijkeuken v.v. kastruimte, extra aanrechtblad en aansluiting wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de straatzijde, beide met toegang tot het balkon en v.v. vaste kastruimte, luxe badkamer met dakkapel en v.v. dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad, 3e slaapkamer met dakkapel, 4e slaapkamer + vaste kast, royale ouder slaapkamer (boven de voormalige garage) met werkruimte, frans balkon en brede kastenwand. 2e verdieping: Zolderberging in het hoofdgebouw en boven ouder slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977. * Verbouw vanaf 2014. * Inhoud ca. 610 m³. * Woonoppervlak ca. 154 m². * Perceel grootte 467 m². * Energielabel A. * H.R. c.v. ketel 2014. * Draai-/kiepramen. * Alle ramen v.v. horren. * Veel inbouwverlichting. * Wat een mooie woning....