Description

Zoek je een instapklare starterswoning? Dan moet je nu echt even verder lezen. In Scherpenisse (en dat ligt maar 20 minuten van de Grote Markt in Bergen) staat deze totaal gerenoveerde tussenwoning met vloerverwarming, kunststof kozijnen, 2 à 3 slaapkamers, een tuintje en een dakterras. Alles in de afgelopen jaren echt totaal vernieuwd en nu beschikbaar! De voordeur zit in de oude gevel die langs de binnenzijde helemaal geïsoleerd is. De deur is uitgevoerd in prima kunststof net als alle ramen. De meterkast is ook nieuw en uitgevoerd met 10 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De complete elektrische installatie is nieuw. De ruime woonkamer heeft een nette tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De gevels en wanden zijn geïsoleerd. Er is een hardhouten open trap naar de verdieping en in de woonkamer is de open keuken. Hier is een wit aanrechtblok in hoekopstelling geplaatst met een luxe granieten aanrechtblad. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met een afzuigkap. De andere apparaten zijn losse apparaten. Er is een schuifdeur naar een ruimte die als slaapkamer kan dienen maar ook als verlengstuk van de woonkamer of een werkkamer. Via deze ruimte is de volledig betegelde badkamer te bereiken. De badkamer heeft ook vloerverwarming, een wastafel, een toilet met bidetfunctie en een douche. In de achtergevel van de woonkamer is een brede schuifpui die toegang geeft tot de achterplaats. Deze achterplaats heeft mooi straatwerk en hekwerk naar de buren. Een brede poort geeft toegang tot de openbare weg. Achter de badkamer is, via de plaats te bereiken een aanpandige stenen en ook geïsoleerde berging. De berging heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Op de verdieping is er een overloop met een laminaatvloer. Op de overloop hangt een airco/warmtepomp voor de koeling en verwarming. Tuindeuren komen uit op het mooie dakterras aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een laminaatvloer en een dakraam. In deze kamer is de cv-berging met daarin de zo goed als nieuwe Remeha cv-combiketel van 2022. Op de overloop is een royaal 2e toilet met bidetfunctie, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de achterkant ligt de 2e slaapkamer van de verdieping. Ook uitgevoerd met een laminaatvloer en mooie shutters. Het goed op de zon gelegen dakterras is vanuit de verdieping met de dubbele deuren goed te bereiken. Het is echt een compleet nieuw huis. Alles is gedaan, een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gestort, de gevels goed geïsoleerd en deels compleet nieuw, nieuwe balken in de verdiepingsvloer en het dak, een compleet nieuw en geïsoleerd dak, nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas uit 2023, een zo goed als nieuwe keuken en badkamer, cv-ketel en airco. Instapklaar en niets meer te klussen. Dat wil je toch? Dan moet je gauw komen kijken. Je bent welkom! Daarnaast is het goed om te weten dat er al rekening gehouden is met eventuele energiebesparende aanpassingen. De CV-ketel is voorbereid om uitgebreid te worden met een zonneboiler of houtkachel. De aansluitingen liggen al in de vloer en een rookkanaal is eenvoudig te plaatsen. De indeling van de verdieping kan eventueel naar wens worden aangepast, dit is eenvoudig te realiseren. Scherpenisse is een kleine en rustige woonomgeving met een leuke dorpskern waar het fijn wonen is. Er is vlakbij een mooie speeltuin voor kleine kindertjes. Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Sint Maartensdijk dat op 5 minuten fietsen ligt of Tholen. Een plaats als Bergen op Zoom ligt op 20 autominuten rijden. Er zijn goede busverbindingen en er is voldoende parkeerplaats. Het eiland Tholen kent diverse leuke strandjes en ligt op een kleine 3 kwartier van Rotterdam.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,722
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1881
Accessibility
Accessible for people with a disability
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
96 m²
Volume in cubic meters
224 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, underfloor heating, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

SCHERPENISSE E 728
Cadastral map
Area
96 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in centre
Garden
Back garden
Back garden
9 m² (4.00 metre deep and 2.20 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Heating
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 32

  • View photo 1 of Julianastraat 22
  • View photo 2 of Julianastraat 22
  • View photo 3 of Julianastraat 22
  • View photo 4 of Julianastraat 22
  • View photo 5 of Julianastraat 22
  • View photo 6 of Julianastraat 22
  • View photo 7 of Julianastraat 22
  • View photo 8 of Julianastraat 22
  • View photo 9 of Julianastraat 22
  • View photo 10 of Julianastraat 22
  • View photo 11 of Julianastraat 22
  • View photo 12 of Julianastraat 22
  • View photo 13 of Julianastraat 22
  • View photo 14 of Julianastraat 22
  • View photo 15 of Julianastraat 22
  • View photo 16 of Julianastraat 22
  • View photo 17 of Julianastraat 22
  • View photo 18 of Julianastraat 22
  • View photo 19 of Julianastraat 22
  • View photo 20 of Julianastraat 22
  • View photo 21 of Julianastraat 22
  • View photo 22 of Julianastraat 22
  • View photo 23 of Julianastraat 22
  • View photo 24 of Julianastraat 22
  • View photo 25 of Julianastraat 22
  • View photo 26 of Julianastraat 22
  • View photo 27 of Julianastraat 22
  • View photo 28 of Julianastraat 22
  • View photo 29 of Julianastraat 22
  • View photo 30 of Julianastraat 22
  • View photo 31 of Julianastraat 22
  • View photo 32 of Julianastraat 22

© 2001-2024 funda