We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Grindweg 188
Sold

Grindweg 1888483 JK Scherpenzeel (FR)Scherpenzeel

  • 121 m²
  • 545 m²
  • 4
€ 467,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 29, 2024
Date of sale
March 19, 2024
Term
2 weeks

Description

De grote veenpolder, een prachtig gebied met echt een authentiek karakter. Liefhebbers van rust, natuur en cultuur kunnen hier hun hart ophalen in de prachtige natuurgebieden en op minder dan een uur rijden van de Randstad en Groningen. Mooi centraal dus. In deze omgeving biedt Van Galen Makelaars een geweldig mooi instapklaar vrijstaand woonhuis aan! De woning betreft een zeer karakteristiek woonhuis (1939) dat volledig is gemoderniseerd en ook nog eens is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. De sfeer van een jaren 30-woning dus maar met het hedendaags comfort. Het geheel is gelegen op een perceel van 545 m² eigen grond waarop zich tevens een royale garage bevindt (35 m²) en een geïsoleerd bijgebouw (24 m²) dat zeer geschikt is als werkplaats of als thuiswerkplek! In de gehele woning is het genieten geblazen. Zittend in de woonkamer kan er genoten worden van een knisperend vuurtje en het uitzicht aan de voorzijde van de woning. Dit geeft een heel ruimtelijk gevoel. Aan ruimte in de woning is ook geen gebrek. De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 121 m² (NEN 2580) en beschikt totaal over 4 slaapkamers. 3 kamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 kamer bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte maakt de woning ook uitermate geschikt voor gezinnen. Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook helemaal van deze tijd. De woning is namelijk goed geïsoleerd en ook nog eens voorzien van 24 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ± 7100 kWh per jaar! Al deze genomen maatregelen resulteren in lage maandlasten en een fraai energielabel A! Aangebouwd aan de achterzijde van de woning is een prachtige veranda die met het oog op de toekomst ook nog eens is voorzien van een geïsoleerde betonvloer. Vanuit deze veranda valt het gehele jaar ultiem te genieten van het geweldige uitzicht (windbeschutting door glazen wand) en prachtige zonsondergangen, de achtertuin is namelijk gelegen richting het westen. Indeling: portaal, voorentree, hal, meterkast, berging v.v. omvormer en waterontharder, trapopgang, woonkamer (49 m²) v.v. tuindeuren, houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur: combi-quooker, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken v.v. kastenwand met ingebouwde vriezer, witgoedaansluiting, toilet met fontein, slaap/werkkamer (6 m²) en vanuit de bijkeuken toegang tot de veranda (± 20 m²) en v.v. houtkachel, keukenblok en geïsoleerde vloer. 1e verdieping: overloop, toilet, berging v.v. HR-combiketel (2021), 3 slaapkamers (± 13,5 m², 9,5 m² en 9 m²), badkamer (2021) v.v. vloerverwarming (elektrisch), ligbad, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel. Omgeving: Vanuit al dit moois wandel je binnen enkele minuten zo het unieke landschap in van het Natuurreservaat “De Rottige Meente”, een natuurgebied met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, vissen en kanoën. Op zeer korte afstand is het dorp Munnekeburen en hier bevindt zich een basisschool en een boerderijwinkel. Het naburige dorp Wolvega beschikt over alle voorzieningen en een treinstation. Heerenveen en Lemmer bevinden zich op ca. 20 minuten rijden. Bijzonderheden: - Fundering vernieuwd (2010) op betonpalen - Dak deels vernieuwd inclusief nieuwe dakpannen (2022) - Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2021) - 24 zonnepanelen (2019) - Bovenverdieping volledig opnieuw ingedeeld en elektra vernieuwd (2021) - Garage met elektrische kanteldeur - Geïsoleerd bijgebouw, geschikt als kantoor en/of werkruimte - Royale veranda met geïsoleerde vloer - Grote oprit, geschikt voor meerdere auto's - Geweldig uitzicht aan de voorzijde en achterzijde - Instapklaar! Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 467,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,860
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
35 m²
Plot size
545 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, walk-in shower, bath, and underfloor heating
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG TP28E2ZH (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

OUDETRIJNE K 188
Cadastral map
Area
545 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

29/02/2024

On funda

Neighborhood