Holevoetlaan 173925 BX Scherpenzeel (GE)Scherpenzeel

Ontdek deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING welke is gelegen op een prachtige locatie. De woning wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet, royale tuin rondom het huis, garage met oprit voor meerdere auto's en 4 slaapkamers. Te voet of met de fiets ben je zo in het centrum voor de boodschappen en ook in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht. Bouwjaar: 1975. Perceeloppervlakte: 596 m². Ben je op zoek naar een woning waar potentie in zit? De woning is op sommige punten gedateerd, maar je kunt aanbouwen, vernieuwen en verfraaien en met het verduurzamen van de woning maak je de woning toekomstbestendig. Kortom: Veel redenen om deze woning snel te komen bezichtigen! Begane grond: Je komt de woning binnen via de overdekte zij-entree in de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot de woonkamer en een toegang tot de keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote raampartij aan de voorzijde op. Hier kijk je lekker weg en zit je lekker privé. Aan de achterzijde van de woonkamer, voorzien van schuifpui, grenst de achtertuin. De aangrenzende open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en je kunt hier dan ook volop van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is grotendeels ingericht met borders en gazon en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime garage (deze mag vergroot worden) en is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 met schuifpui naar het balkon. Via de slaapkamer aan de voorzijde kom je ook in de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Hier komen we eerst op de voorzolder met bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. Het is hier lekker licht door het grote zijgevelvenster. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt ook over veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden van deze woning: - CV-gas: Remeha Tzerra Ace 39C (2022) - gevels na geïsoleerd - dak na geïsoleerd - gedeeltelijk dubbele beglazing - woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden - houtwerk achterzijde begane grond slecht - royaal perceel met veel privacy - parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's - garage aanwezig welke vergroot mag worden - gelegen in centrum Scherpenzeel, maar ook in enkele minuten in het buitengebied - prachtige omgeving waar je heerlijk kan fietsen en wandelen Scherpenzeel en omgeving: In Scherpenzeel komt actie, ontspanning en natuur samen. Wandel of fiets door het schitterende landschap van bos en heide, langs indrukwekkende kastelen en buitenplaatsen, langs Valleikanaal en Grebbelinie. Scherpenzeel heeft een gezellige dorpskern en goede winkelvoorzieningen. Ook heeft Scherpenzeel volop sportvoorzieningen zoals een openluchtzwembad en vele sportverenigingen. Vanuit Scherpenzeel heeft u snelle aansluiting op de A30, A1 en de A12. Er is een busverbinding met Amersfoort en Utrecht. Treinstations in de omgeving vindt u in Amersfoort, Maarn, Barneveld en Veenendaal-De Klomp.