Description

Let op bellen voor een afspraak hoeft niet. We houden twee kijkmomenten: Dinsdag 2 januari en woensdag 3 januari van 15.00uur tot 17.00 uur. Deadline voor het bieden is vrijdag 5 januari 2024 10:00 uur. Ben jij op zoek naar een leuke en uitgebouwde middenwoning in een doodlopend straatje met speeltuin en nabij de sportvelden en ook het buitengebied? Wil jij een woning met een mooie en ruime keuken met zicht op de tuin? En wil je ook een woning met vier slaapkamers en een zolder met dakkapel? En ook nog eens zonnepanelen? Kom dan eens kijken op de Ruysdaellaan 9 in Scherpenzeel. Wij nemen je graag mee door de woning. Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Dan kom je in de woonkamer die, doordat de keuken verplaatst is naar de uitbouw, erg ruim te noemen is. Je kan de woonkamer op diverse manieren indelen. Nu is er voor gekozen om de zithoek aan de achterzijde te plaatsen en de eethoek aan de voorzijde, maar dit is ook heel makkelijk weer om te draaien. De mooie keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en heeft veel bergruimtes en een fraai werkblad. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de koele achterzijde en de badkamer en middelste slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de ruime voorzolder met de cv-opstelling en is er door de dakkapel een erg ruime vierde slaapkamer ontstaan. De tuin is op het noorden gelegen en aan de zijkanten vrij, waardoor zowel de ochtendzon als de namiddag zon in de tuin komen. Check onze app maar op de website van de woning waar je een tooltje zon-zone kan vinden. Daarnaast is er een grote berging aanwezig en is de tuin via een achterom bereikbaar. Kortom ben jij op zoek naar die middenwoning in een rustige straat en met zonnepanelen en een dakkapel en ook nog eens een uitbouw? Kom dan snel bij deze woning kijken. Indeling Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, tuin met stenen berging en achterom Eerste verdieping Overloop, vaste kast, drie slaapkamers, waarvan 1 als waskamer dienst doet, balkon, badkamer met douche, toilet en wastafel Tweede verdieping Ruime voorzolder, cv-opstelling, bergruimte, ruime zolderkamer. Balkon Balkon aan achterzijde van de woning Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin Bijzonderheden Dakkapel Uitbouw aan de achterzijde Geheel voorzien van dubbele beglazing Screen aan de voorzijde Let op ruit woonkamer en achterdeur zijn lek Voorpui heeft aandacht / renovatie nodig Airco in woonkamer en slaapkamer 11 zonnepanelen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,097
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
9 m²
Plot size
162 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

SCHERPENZEEL D 3042
Cadastral map
Area
162 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
71 m² (11.80 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 32

  • View photo 1 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 2 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 3 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 4 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 5 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 6 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 7 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 8 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 9 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 10 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 11 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 12 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 13 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 14 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 15 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 16 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 17 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 18 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 19 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 20 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 21 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 22 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 23 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 24 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 25 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 26 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 27 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 28 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 29 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 30 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 31 of Ruysdaellaan 9
  • View photo 32 of Ruysdaellaan 9

© 2001-2024 funda