Hoofdstraat 137-A3114 GD SchiedamNoletbuurt

Hoofdstraat 137 a 3114 GD SCHIEDAM Bijzonder ruime 4 kamer benedenwoning met achtertuin gelegen op het westen. Het appartement is voorzien van gestuukte wanden en heeft tevens een ruime aparte keuken. Het centrum van Schiedam ligt op loopafstand. Met de watertaxi (die voor de deur vertrekt) ben je binnen 10 minuten in Rotterdam. Daarnaast liggen de uitvalswegen en het openbaar vervoer in de directe omgeving. Indeling: Entree, meterkast, slaapkamer van ca. 10m2, slaapkamer van ca. 9.3m2 met toegang naar de tuin, slaapkamer van ca. 11.9m2. Apart toilet met fonteintje. Kast met CV ketel. Ruime badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ruime woonkamer van ca. 29m2 met toegang naar de aparte keukenruimte van bijna 10m2. Deze ruimte is voorzien van een net keukenblok. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ca. 6.35 meter diep en ca. 9.20 meter breed. Berging: In de tuin staat een berging van ca. 5m2 er er hoort een aparte berging bij die achter het complex aan de Willem Brouwerstraat ligt. Bijzonderheden: - Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen; - Zelfbewoningsplicht; - As is where is clausule van toepassing; - Verkoop regulerend beding van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd. Overige: -Oplevering in overleg; -Gevel gerenoveerd in 2022; -Actieve VVE met een bijdrage van € 201.88 per maand; - Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2039, looptijd t/m 30 juni 2088. -Bouwjaar ca. 1989; -Voorzien van dubbelglas; -CV uit 2022; -Gebruiksoppervlakte 93.8m2 (NEN 2580); -Inhoud 282.4m3 (NEN 2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.