Rotterdamsedijk 22-A3112 BB SchiedamBoylebuurt

GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING IN EEN CENTRALE (NABIJ ROTTERDAM EN SCHIEDAM CENTRAAL), MAAR RUSTIGE WOONOMGEVING MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN VAN BIJNA 70 M2 EN OP EIGEN GROND! Dit fijne huis heeft alles waar je naar op zoek bent. Aan de voorzijde geeft de ruime groenstrook in de straat een heerlijk ruimtelijk effect en fijn uitzicht. Aan de achterzijde kan je genieten van een oase aan rust door de achtertuin van maar bijna 70 m²!! (11,13m x 6,16m). Van binnen is het appartement erg licht door de grote raampartijen en beschikt het over een moderne keuken en badkamer. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers. Kortom: centraal wonen met veel wooncomfort! 2 SLAAPKAMERS Door de aanwezigheid van 2 slaapkamer is er de volledige vrijheid om voor een inloopkast, thuiswerkruimte of een goede logeerkamer. ACHTERTUIN VAN BIJNA 70 M² Aan de achterzijde ligt een achtertuin van ruim 11 meter diep en ruim 6 meter breed. Hierdoor heb je bijna 70 m² aan achtertuin die volledig is betegeld. Hier kan je 's-zomers heerlijk genieten van een gezellige barbecue. EIGEN GROND Dit appartement heeft een volledige eigen grond situatie. LIGGING De ligging is zeer centraal op de grens tussen Rotterdam en Schiedam. Gelegen in een autoluwe straat met veel groen voor de deur en daardoor heerlijk rustig. Op loopafstand van winkelcentrum "De Passage" met diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast op 5 minuten fietsafstand van het historische centrum en het openbaar vervoer (trein/tram). Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam en bevinden de uitvalswegen A13/ A20 zich in de nabije omgeving. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, kastruimte met opstelling voor de cv-combiketel en wasmachine en/of droger en toilet met fontein. Doorloop naar de ruime woonkamer met ruimte voor een aparte zit- en eetgedeelte en open keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatei. Aan de achterzijde 2 slaapkamers waarbij de kleinere kamer toegang biedt tot de achtertuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. PLUSPUNTEN VAN HET HUIS - Centrale liggen ten opzichte van het centrum; - Op loopafstand van een winkelcentrum en openbaar vervoer; - Ruime woonkamer met open keuken; - 2 slaapkamers; - Moderne keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Tuin van bijna 70 m²; - CV-combiketel uit 2019; - Laminaatvloer in de gehele woning; - Strak gestucte wanden; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Tuinhuis in de achtertuin. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte ca. 60 m²; - Inhoud ca. 210 m³; - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas, 2019); - Maandelijkse bijdrage vereniging van eigenaren € 56,89; - Oplevering per direct INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”