Swammerdamsingel 31-B3112 RG SchiedamMarconibuurt

Swammerdamsingel 31 B , 3112 RG SCHIEDAM De woning betreft een sfeervolle, moderne 4 kamer dubbele bovenwoning van ca. 100m2 woonoppervlak met een groot zonnig balkon. In 2016 is de badkamer en het toilet vernieuwd. Cv ketel is vernieuwd in 2023. De woonkamer van ca. 36m2 heeft een mooie lichtval en zicht over de singel. De locatie is erg leuk en praktisch met alle voorzieningen in de directe omgeving (bioscoop, theater, cafés, restaurants) en ook dicht bij het centrum van Schiedam. Openbaar vervoer is op 3 minuten loopafstand (metro, trein en bus), snelwegen zijn ook zo te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Overloop, vrijhangend toilet met handwasbakje. Grote bergkast. Sfeervolle ruime doorzonwoonkamer van ca. 36,2m2 met toegang naar de keuken en het balkon. Dichte keuken, hoekopstelling (2,97m x 1,83m) voorzien van een gaskookplaat, oven, koel/vries combi (allen 2022) en een losse vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang naar het balkon. 2e verdieping: Overloop, ruime moderne badkamer (2,97m x 1,82m) voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en wasmachine opstelling. Slaapkamer I aan de voorzijde van ca. 12,2m2 met inbouwkasten. Slaapkamer II aan de voorzijde van 6,2m2. Hoofdslaapkamer III van ca. 13,1m2 met een inbouwkast en toegang naar het terras. Buitenruimte: Terras van 10,4m2 en een balkon van 5,3m, beide gelegen op het zuidoosten. Overige: -Oplevering kan vanaf maart 2024; -Eigen grond; -Hardhouten kozijnen met dubbelglas, bovenverdieping 3 ramen vernieuwd in januari 2024 met HR++ glas. -Al het buitenschilderwerk achterzijde is gedaan in 2020; -CV HR ketel Remeha uit 2023; -Energielabel D; -Bouwjaar 1929; -Vanwege de leeftijd van de woning zal er een ouderdom- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen; -VVE bijdrage van € 60,- per maand. VvE wordt extern beheerd en is actief. -Gebruiksoppervlakte 99,6m2 (NEN2580); - Inhoud 330,3m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.