Vuurvlinderhof 53124 BX SchiedamDe Vlinderhoven

Vuurvlinderhof 5 3124 BX SCHIEDAM Ruime instapklare 4 kamer maisonnette woning van maar liefst 106m2 GBO wonen met een tuin en balkon. Het hofje wordt omringd door de appartementen aan het Vuurvlinderhof, welke onderdeel uitmaken van een actieve vereniging van eigenaren. De ligging in Woudhoek/Spaland is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast liggen het Beatrixpark en het recreatiegebied Midden Delfland in de directe omgeving met voldoende mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, net (deels) betegeld toilet voorzien van een fonteintje. Riante woonkamer met open keuken van ruim 45m2. De ronde erker aan de straatzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van een hoekopstelling (fronten vervangen in 2020 en voorzien van soft close), welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur (vervangen in de periode 2019-2023 behoudens afzuigkap): Liebherr koel/vrieskast, en Siemens Studio line voor de inbouwapparatuur vaatwasser, Combi stoomoven/magnetron, inductiekookplaat. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met CV (2023), MV-unit (2019). Slaapkamer I van ca. 10.4m2. Slaapkamer II van ca. 11m2. Hoofdslaapkamer van ca. 15.6m2 met toegang tot het balkon. Riante badkamer voorzien van een 2e toilet, design radiator, wastafelmeubel, wasmachine en droger- aansluiting en een douche/douche met lage instap. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een berging van ca. 6.4m2. Buitenruimte: Je kan heerlijk relaxen in de tuin voor de woning van ca. 18m2 grenzend aan de het hofje. Ook beschikt de woning over een balkon van ca. 6.8m2. Zowel de tuin als het balkon liggen op het zuidwesten. Overige: -Opleveringsindicatie april 2024; -Geheel voorzien van dubbel glas; -CV ketel uit 2023 Remeha Tzerra (vloerverwarming in de woonkamer en keuken); -Energielabel A; -Erfpacht lopend tot 14-12-2093, afgekocht tot 14-12-2044; -VVE bijdrage € 180,- per maand; -Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd; -Bouwjaar 1995; -Gebruiksoppervlakte 105.9.m2 (NEN2580); -Inhoud 357.5m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.