Brugmanstraat 543117 KH SchiedamFrankenland

Brugmanstraat 54 3117 KH SCHIEDAM Een riante 3 voorheen 4 kamer maisonnette woning (energielabel A) van ca. 104m2 gebruiksoppervlak wonen met een tuin en veel inpandige bergruimtes. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde en is voorzien van 8 zonnepanelen. De ligging is centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Schiedam. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met een hand wasbakje. Praktische bergruimte van ca. 6,9m2. Woonkamer van ca. 30m2 met toegang naar de tuin. De keuken van ca. 5,3m2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een opstelling aan 2 zijden. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriesladen, close in boiler en een oven. 1e verdieping: Overloop, cv/bergruimte. Ruime slaapkamer van ca. 20,6m2 (voorheen 2 kamers). Slaapkamer aan de voorzijde van 15,3m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Tuin: De tuin is ca. 6,2m diep en ca. 5,5m breed, voorzien van beplanting, terras en een zonnescherm. Bijzonderheden: Gezien het bouwjaar van de woning wordt er as is where is clausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen. Ook wordt er een niet zelf bewoond clausule opgenomen. De overdracht vindt plaats bij projectnotaris van Gastel in Vlaardingen Overige: - Oplevering kan in overleg en per direct. - De grond is uitgegeven in erfpacht t/m 28 februari 2037 en de erfpachtcanon is voor de gehele looptijd afgekocht. Dit kan worden omgezet naar eigen grond. De aanbieding hiervoor is beschikbaar bij de makelaar. - Verwarming door middel van HR combi cv ketel uit 2021. - Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas. - Bouwjaar 1987. - 8 zonnepanelen aanwezig. - Woonoppervlak ca. 104,3m2 (Nennorm 2580). - Inhoud ca. 352,8m3 (Nennorm 2580). - Perceeloppervlak van 157m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.