Dr Zamenhofpad 363112 ZW SchiedamWetenschappersbuurt

VOLLEDIG GEÏSOLEERDE 5-KAMER EENGEZINSWONING UIT 2020 MET UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, ZONNEPANELEN, GRONDWATER-WARMTEPOMP, ENERGIELABEL A EN TUIN OP HET ZUIDEN! EN DAT OOK NOG EENS OP EIGEN GROND! Wat een plaatje is dit! Dit goed afgewerkte huis in de nieuwbouwwijk "De Nieuwe Wetenschappersbuurt" is klaar voor een nieuwe eigenaar! Het huis is opgeleverd in 2020 en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een grote woonkamer is ontstaan. Het huis ligt op eigen grond en heeft een tuin gericht op het zuiden. Op loopafstand van scholen, uitvalswegen, station Schiedam Centrum, verschillende winkelvoorzieningen en in de nabijheid van het historische centrum van Schiedam evenals het centrum van Rotterdam! VERKOPER AAN HET WOORD De afgelopen 4 jaar hebben wij met erg veel plezier in De Nieuwe Wetenschappersbuurt gewoond, maar ons werk dwingt ons nu elders te gaan wonen. De zonnige achtertuin, rustige straat en koele woning in de zomer maakt deze woning een echt ‘thuis’. Alle nabijgelegen voorzieningen (winkels op loopafstand, snelle toegang tot de snelweg en fijne ov-verbinding) gaan we zeker missen. Daarnaast gaan wij ook het goede contact met de gezellige buren missen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen. RUIME EENGEZINSWONING Het betreft een zeer ruim huis van ca. 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Hierdoor is deze woning zeer geschikt voor (grote) gezinnen! Zo heb je niet alleen veel slaapkamers, maar ook nog eens een vide voor extra opbergruimte op zolder. De ruime en lichte woonkamer in combinatie met de open keuken zorgt ervoor dat het hele gezin tegelijkertijd comfortabel kan samenzijn. Op de eerste verdieping tref je 2 zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping biedt ruimte aan 2 extra kamers waarbij de voorkamer in gebruik is als thuiswerkplek. Achter de schotten en op de vide is er veel bergruimte en wassen en drogen kan eveneens op zolder in het afgesloten washok. ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft aan de achterzijde een berging die voorzien is van elektra met ruimte voor meerdere fietsen, en een achterom. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Het is de perfecte plek om te genieten, of je nu wilt barbecueën met vrienden, een trampoline wilt neerzetten voor de kinderen of een boek wilt lezen in alle rust. Heerlijk genieten van de zon of de schaduw, middels een woningbreed zonnescherm, hier kan het allemaal! GEKOZEN MEERWERK IN HET HUIS EN ENERGIEZUINIG De huidige eigenaren hebben enkele beslissingen genomen om dit huis nog fraaier te maken! Zo is ervoor gekozen om de woonkamer aan de achterzijde met anderhalve meter uit te bouwen, waardoor er een grote woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde is er gekozen voor een luxe keuken in L-opstelling en mat zwarte uitvoering en voorzien van koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. De kasten tegen de wand zorgen voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld met moderne tegel op zowel de vloer als wanden en de zolderverdieping heeft aan de voorzijde een dakkapel en achterzijde een dakraam. Daarnaast zijn er naar elke ruimte (loze)leidingen gelegd zodat er in elke kamer bedrading voor internet of tv aangelegd kan worden. Als klap op de vuurpijl zorgen de 8 zonnepanelen, de grondwater-warmtepomp en vloerverwarming/koeling in het gehele huis voor een zeer lage energie rekening! KINDVRIENDELIJKE OMGEVING EN VOORZIENINGEN Op fietsafstand vind je het centrum van Schiedam met diverse winkels, horeca en cultureel aanbod. Iets dichter bij huis zijn op loopafstand diverse supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Hier hoef je dus nooit ver de deur voor uit. Ook vind je op loopafstand het trein-/metrostation Schiedam Centrum. Dit is tevens een begin-/eindhalte van diverse lijnbussen richting Rotterdam, Den Haag en het Westland. Ga je met de auto op pad, dan rijd je binnen enkele minuten de A20 op. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toiletruimte, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping, waaronder zich een ruime trapkast met kast-in-kast bevindt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot de tuin met een schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met extra kastruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een stenen vloer met houtlook en vloerverwarming/koeling. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één is aan de achterzijde gelegen, slaapkamer twee en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en vloerverwarming/koeling. TWEEDE VERDIEPING Ruime tweede verdieping welke is opgesplitst in een slaap- en thuiswerkruimte. Op de voorzolder een washok voor de wasmachine en droger evenals de boiler, grondwater-warmtepomp en WTW-unit. De schotten en de vliering zorgen daarnaast voor extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en vloerverwarming/koeling. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 2020; - Geheel geïsoleerd huis; - SWK garantie; - Luxe afwerking van keuken en badkamer; - Vloerverwarming/koeling gehele woning; - Tuin gelegen op het zuiden; - Parkeermogelijkheid achter het huis; - 8 Zonnepanelen aanwezig op dak; - Glasvezelaansluiting; - nul-op de meter (zeer lage energiekosten); - Grondwater-warmtepomp; - Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen; - Kindvriendelijke omgeving; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”