Edisonstraat 183112 LV SchiedamNewtonbuurt

Ruime 7-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 138 m² ligt in de rustige woonwijk Schiedam Oost. De voormalige beneden- en bovenwoning zijn samengevoegd tot één riante woning. De woning is beschikt over 4 woonlagen en maar liefst 5 slaapkamers. Een 6 of zelfs 7 slaapkamers kan gecreëerd worden. Ook zijn er 2 keukens en badkamers aanwezig. Tevens beschikt de woning over een achtertuin gelegen op het noordoosten. De ligging is centraal, in de directe nabijheid van NS station Schiedam Centrum met diverse openbaar vervoersmogelijkheden en het "Euroscoopcomplex" met bioscoop en diverse populaire restaurants. Het centrum met onder meer winkels, scholen, diverse restaurants, de wekelijkse versmarkt en het theater is op loopafstand. Door de aanwezigheid van twee badkamers, keukens en woon-/werkruimtes is de woning ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. De gemeente geeft echter geen toestemming tot het terug splitsen van de woningen. Indeling Begane grond Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken, welke voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon met trap naar de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voorkant als de achterkant. De open keuken schikt over veel kastruimte, de kookplaat en diverse losse apparatuur. Deze verdieping beschikt over een klein balkon aan de voorzijde en een groter balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca.11 en 5.5 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² groot en is voorzien van een wastafel met kastruimte eronder en erboven. Vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Ook hiervandaan is het dakterras toegankelijk. Souterrain Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 12 en 14.5 m. groot. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche/badhoek en de wasmachine/drogeraansluiting. De waterafvoer is hier aangesloten op een sanibroyeur. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1931 - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Vloeroppervlakte 186 m² - Het souterrain van 48 m2 heeft een stahoogte van 1,90m en valt daarmee officieel onder overig inpandig. De vierkante meters zijn echter als woonoppervlakte te gebruiken. - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit 2019) - Glasvezelkabel aanwezig - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - De gemeente geeft echter geen toestemming tot het terug splitsen van de woningen - Ouderdomsclausule van toepassing - Gelegen in een gebied met opkoopbescherming - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.