Heenvlietsestraat 263114 VN SchiedamSandersbuurt

UNIEKE KANS... een instapklaar pareltje! Deze compleet verbouwde jaren '20 woning met tuin en achterom. Deze prachtige in 2021/2022 compleet verbouwde tussenwoning 4 kamer woning bevindt zich in de levendige wijk Gorzen, op slechts een steenworp afstand van het rustgevende Julianapark en het bruisende winkelcentrum. Gorzen staat bekend om zijn gevarieerde architectuur, variërend van moderne nieuwbouwwoningen tot historische panden, wat de wijk een uniek karakter geeft. Wonen aan de voet van de Maasboulevard, wandelingen, picknicks en levendige festivals in deze traditionele Schiedamse wijk. Gorzen uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en bevindt het zich in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waardoor het een ideale locatie is voor wie in de stad werkt maar de voorkeur geeft aan een groene omgeving. Er is een achterom, veel groen, gezellige buren, gratis parkeren en vlakbij bij uitvalswegen. Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand! De combinatie van pittoreske charme en moderne voorzieningen en de recente verbouwing maakt het tot een pareltje. De woning is keurig onderhouden en is volledig gerenoveerd. Voorzien van dubbel glas, twee dakkapellen en een tuin met achterom. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je terecht in de hal waar je doorloopt naar de moderne gezellige woonkamer. De keuken biedt alles wat je nodig hebt en zelfs een eiland. Gezellige samen koken, alle benodigde apparatuur. Op deze verdieping bevindt zich ook de nieuwe luxe badkamer met vloerverwarming, wat een plaatje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de eetkamer, welke je ook kan gebruiken als werkruimte en de knusse tuin. EERSTE VERDIEPING Via een trap bereik je de slaapverdieping. De bovenverdieping heeft ruimte door twee dakkapellen, voor en achter en een ruime voorhal met veel kastruimte. In de voorhal is een inloopkamer/inloopkast en tevens de aansluiting voor de wasmachine en wasruimte gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1916 - Volledig gerenoveerd in 2021/2022 - Onderhoud binnen en buiten uitstekend - Leidingwerk, elektra 2021/2022 - Radiatoren 2021/2022 - Badkamer 2022 met vloerverwarming - Keuken 2022 - Volle eigendom - Woonoppervlakte 64 m2 - Energielabel C - CV ketel 2021 - Dakkapel achter 2021, voor geschilderd in 2022 - Dak volledig onderhoud in 2022 - Deuren met meerpuntssluiting - Het gehele interieur is naar wens over te nemen - Gratis parkeren in de wijk - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg We laten deze gave jaren 20 woning in een nieuw jasje graag zien en laat je verrassen door de voelbare ruimte. Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen