Kinderbuurt 83111 PW SchiedamBrandersbuurt

Kinderbuurt 8 3111 PW SCHIEDAM Wonen in de oude jeneverbuurt tegen het centrum van Schiedam kan in deze leuke 5 kamer eengezinswoning. De wijk krijgt momenteel een metamorfose van nieuwe woningen in oude stijl gebouwd. Een aantal jeneverstokerijen en pakhuizen, krijgen een nieuwe bestemming. De woning ligt aan een leuk open plein en is voorzien van een sfeervolle woonkamer met half open keuken van totaal ca. 34m2. In 2018 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen. Cv ketel is in 2017 vernieuwd. Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbelglas. De ligging is ideaal, tegen het centrum van Schiedam. Winkels, restaurants en terrasjes vind je direct om de hoek. Het Theater aan de Schie , de bibliotheek, de bioscoop en diverse musea bevinden zich op loopafstand. De woning ligt ook in de buurt van een metrostation en dichtbij NS station Schiedam centrum. Met de metro ben je binnen een half uur op het strand van Hoek van Holland of binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. INDELING Begane grond: Entree, tochtportaal, meterkast. Sfeervolle woonkamer met een trapkast en half open keuken van tezamen ca. 34m2. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast met vriesvak en veel kastruimten. Toegang naar de bijkeuken/berging 2,8m x 1,94m. Tussen portaal met toegang naar het toilet met hand wasbakje en via trapopgang toegang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 11m2, 10,5m2 en 10m2. De Slaapkamers aan de achterzijde zijn feitelijk veel groter dan weergegeven, echter door de nennorm 2580 meting zijn alle m2 onder de 1,50 meter niet meegeteld. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: Ruime open zolderkamer van 16,2m2. Deze verdieping is voorzien van veel bergruimte, opstelling cv ketel, wasmachine aansluiting en mv-unit. Tuin: Achtertuin van ca.7m x 5,5m voorzien van beplanting, terras, bergkast en een achterom. Overige: -Oplevering in overleg; -Bouwjaar 1988; -Energielabel C; -Voorzien van dubbel glas; -Recht van erfpacht loopt tot en met 31-03-2087, de erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-03-2038; -Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen; -CV ketel uit 2017 HR Intergas. Mv -unit is uit 2023; -De kozijnen zijn geschilderd in 2023 (voorzijde) en 2020 (achterzijde); -Perceeloppervlakte 90m2; -Gebruiksoppervlakte van 101,7m2 (Nennorm 2580); -Inhoud van 376m3 (Nennorm 2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.