Poortugaalsestraat 3-A3114 XH SchiedamSandersbuurt

Poortugaalsestraat 3 A 3114 XH SCHIEDAM Een super leuke, sfeervolle, moderne vier laags 4/5 kamer jaren'30 woning van ca. 116m2 woonoppervlak + 8m2 bergruimte naast de woning. De woning heeft een verrassende indeling, is in de breedte gebouwd en kenmerkt zich door mooie ruimtes, grote slaapkamers, een prettige sfeer en lichtinval. Een stoere woonkeuken IKEA op de begane grond (2015) met vloerverwarming. Woonverdieping met een mooie lichtval en glas in lood bovenramen. Slaapverdieping met 2 slaapkamers, airco en een grote badkamer (2014) en een zolderverdieping met bergruimte, cv ketel opstelling, voorruimte en een extra slaapkamer. Locatie: De woning ligt aan de voorzijde aan een plein in een gezellige straat in Schiedam-Zuid en heeft een dorps karakter met op loopafstand allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, kippenboer, chocolaterie, Gall en Gall, Etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Houdt u van het water dan wandelt u binnen 5 minuten naar de Maas (Waterweg) en het park. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fiets afstand te bereiken. Ook snelwegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. INDELING Begane grond: Entree, tochtportaal, stoere ruime woonkeuken (IKEA 2015) voorzien van een hoekkeuken opstelling en een stenen vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, Whirlpool Amerikaans model koel-/vrieskast (ca. 1998) en veel kastruimten. Separaat toilet. 1e verdieping: Sfeervolle woonkamer van ca. 36m2. De woonkamer heeft een mooie lichtinval, glas in lood bovenramen en biedt toegang via de trap naar de slaapverdieping. 2e verdieping: Overloop, toegang naar 2 slaapkamers van ca. 7,4m2 en 11,4m2 met een kastenwand. Ruime badkamer 4,66m x 1,40m (2014) voorzien van een dubbele wastafelmeubel, toilet, douche en opstelling wasmachine en droger. 3e verdieping: Zolderverdieping met een ruime voorzolder met een inbouwkast voorzien van de cv ketel opstelling en slaapkamer van 12,7m2. Bergruimte: Naast de woning bevindt zich nog een berging van 1,80m x 5,20m handig voor opslag en plaatsen van fietsen/scooter ed. Overige: -Oplevering in overleg; -Gelegen op eigen grond; -Verwarming en warm water middels CV Bosch uit 2012 en een boiler voor de keuken; -Grotendeels van dubbelglas, voorzet ramen en deels nieuwe ramen en ruiten achtergevel (2012); -De zolder is geïsoleerd; -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden; -Bouwjaar 1927; -Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een asbest/ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen; -Gebruiksoppervlakte 116,4m2 (NEN2580); Inpandige bergruimte 8,4m2 (NEN2580); -Inhoud 448,4m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 44m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.