Ranaholm 73124 SE SchiedamSveaholm

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning, in de geliefde woonwijk Sveaparken, heeft maar liefst een breedte 8.50m en een totale woonoppervlakte van circa. 185m². De woning is, naast een royale living op de begane grond, ook voorzien van een serrekamer en loungeruimte. Voldoende gelegenheid tot parkeren in de grote garage of op de oprit met minimaal plaats voor twee eigen auto's. De zeer ruime en zonnige achtertuin is onder andere voorzien van een fraai terras aan het water en 6 persoons jacuzzi! De woning is gebouwd in 2002, goed geïsoleerd, voorzien van 32 zonnepanelen, en beschikt over een label A+++. Verder is de woning gelegen op 320m2 EIGEN GROND! Fantastische ligging in tweede deelplan van Sveaparken; Sveaholm. Sveaholm is ruim opgezet en de straat is rustig en kindvriendelijk doordat deze doodlopend is. Vanuit de wijk heeft u directe toegang tot diverse wandel- en fietsroutes naar natuurgebied Midden-Delfland. De wijk is rustig gelegen maar toch in de nabijheid van diverse uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede basisscholen, meerdere buurtwinkelcentra en veel sport- en recreatie faciliteiten zoals onder andere de Thermen Holiday. Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen. Onderstaand treft u alvast aan aantal bijzonderheden maar we laten u deze geweldige woning met zoveel extra's en luxe graag live zien. Dus.....maak snel een afspraak! Bijzonderheden begane grond: * Op de oprit/voortuin beschikt minimaal over twee eigen parkeerplaatsen. * De garage is voorzien van een elektrische overhead deur en voorzien een binnendeur naar de woning. * De prachtige ruime en lichte woonkamer is gelegen over de volledige breedte van de woning en is volledig tuingericht. * De serre is aan beide zijde voorzien van een aluminium schuifpuien met HR dubbel glas. De wanden en vloeren zijn voorzien van laminaat. * De buitenserre/overkapping is voorzien van een volledig glasdak bestaande uit draaiende lamellen (elektrisch bedienbaar met afstandbediening). Het dak is ook voorzien van elektrisch bedienbare screens. De overkapping is rondom voorzien van hardglazen schuifwanden. De vloer is voorzien van keramische betontegels en de ruimte is voorzien van elektrische verwarming. * De gehele begane grond is voorzien van een hardhouten vloerdelen. * De semi open keuken is voorzien van een Keller keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad met RVS spoelbak. De keukeninrichting is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vijf pits Atag gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, bordenwarmer en oven met dubbelfunctie. Bijzonderheden tuin: * De achtertuin beschikt door de ligging op het zuid-westen over veel zonuren en heeft een fantastische ligging aan het water. De tuin is zeer fraai aangelegd en voorzien van kunstgras, terras/vlonder aan het water, 6 persoon Jacuzzi met daarachter een verticaal schuivend privacy scherm (elektrische bedienbaar), water- en elektra aansluiting. Bijzonderheden eerste verdieping: * de overloop en de drie ruime slaapkamers zijn alle voorzien van laminaat vloeren. * de master bedroom is voorzien van openslaande deuren naar het Franse balkon. * de werk-/slaapkamer en badkamer zijn voorzien van fijne grote dakramen. * de derde kamer is voorzien van een sauna (nat en infrarood), deze is ter overname. * diverse kamers zijn voorzien van met aluminium kasten met schuifdeuren * het separate tweede toilet is voorzien van een zwevend closet en fontein. * de luxe badkamer is vergroot en voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming, betegelde of gestucte wanden, stuc plafond met halogeen verlichting, Whirlpool met jetstreams en verlichting, zeer grote inloopdouche met design panelen met diverse opties, wastafelmeubel en hardglazen matte deur. * separate ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is voorzien van een extra zijraam en hardglazen deur. Bijzonderheden tweede verdieping: * de vierde slaapkamer annex hobbyruimte is voorzien van laminaat, Velux dakraam, knieschotten met glazen schuifdeuren met veel bergruimte en wastafel met koudwateraansluiting. Verder is de kamer voorzien van een vaste kastenwand met hierin de opstelplaats voor de c.v.-ketel en motor mechanische ventilatie. * de vijfde, ruime slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en laminaat. Bijzonderheden algemeen: * Het externe schilderwerk is uitgevoerd in 2020. Het interne schilderwerk is uitgevoerd in 2020-2021. De wanden en plafond zijn gesausd in 2021-2022. * De woning is voorzien van 32 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+++ * Uitgebreid alarm systeem, Co2 melders en diverse rookmelders. * De c.v.-ketel is vernieuwd in 2023. * De woonkamer en serre zijn voorzien van infrarood verwarmingspanelen. * Airconditioning aanwezig in woonkamer en master bedroom. * Gelegen op 320m2 EIGEN GROND. * Er is een water- en stroomaansluiting aan de voor- en achterzijde van de woning. * Op de begane grond schilderijophangsysteem (rails) aanwezig. * Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.