Smetanalaan 363122 HR SchiedamGroenoord-Noord

Een betaalbare 4-kamer eengezinswoning met royale tuin op het westen, inpandige garage en balkon. Voor de deur beschikt de woning ook nog over een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een rustige autoluwe woonwijk aan de rand van Schiedam-Noord. In de directe omgeving zijn alle benodigde voorzieningen gelegen zoals buurtwinkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, sportparken en natuurgebied Midden Delfland. De diverse uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree, gang met vloerverwarmingsunit (3 groeps), meterkast, trapopgang naar de woonverdieping, toilet met fonteintje. Ruime tuinkamer/slaapkamer, deze kamer is ook heel geschikt als atelier, kantoor of praktijkruimte. Vanuit deze kamer is er via de schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin met schuttingen rondom en elektra. Inpandige garage voorzien van elektra, water, verwarming, uitstort gootsteen en een elektrische roldeur. De zonnige op het westen gelegen achtertuin beschikt over spiltrap naar het balkon op de eerste verdieping en een houten berging met elektra. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. 1e verdieping Trapopgang naar de royale woonkamer met veel lichtinval, Via de schuifpui kom je op het zonnig gelegen balkon/terras en vrij uitzicht, een fijne plek om van de ondergaande zon te genieten. Vanaf het balkon is via een stalen spiltrap de achtertuin te bereiken. De huidige keuken is aan vervanging toe, maar de locatie is gelegen aan de voorzijde en verdient een liefdevolle vernieuwing. 2e verdieping Overloop, bergkast met opstelling CV-combiketel. Hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren voorzien van een spiegel. Op deze verdieping is nog 1 slaapkamer gelegen. Ruime badkamer in eigentijdse kleuren voorzien van een close-in toilet, wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 2467 Grootte: 104m2 Kenmerken - Bouwjaar 1971 - Gebruiksoppervlakte: 154m2 - Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m2 (NEN2580) - Inhoud: 490 m³ (NEN2580) - Perceel 104m2 Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.874,01 (looptijd tot 01-10-2045) en is belasting aftrekbaar. Het erfpachtrecht loop tot en met 30 september 2045; - Grotendeels voorzien van gestuukte en/-of glasvezel wanden en plafonds; - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2018); - Energielabel C, geldig tot 13-11-2033; - Inpandige garage met geïsoleerde elektrische ophaaldeur - Berging in de achtertuin; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering - Oplevering: in overleg. De woning heeft nog wat liefde en aandacht nodig, maar heeft alle facetten in zich om er een fijne gezinswoning van te maken. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.