Pastoor van Waesstraat 234721 BA SchijfSchijf

Deze mooie twee-onder-één-kap woning in Schijf combineert modern wooncomfort met een kindvriendelijke en rustige omgeving. Met een eigen oprit, carport en een fraai aangelegde achtertuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen leven. De woning heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping met een doorloop naar een derde slaapkamer. En op de tweede verdieping zou een extra vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De fraai aangelegde achtertuin biedt u een vrij uitzicht met veel privacy. En er is plaats genoeg op uw eigen oprit en onder de carport voor 2 auto's. Ligging: Deze woning is ideaal gelegen aan de rand van Schijf, een dorp tussen Roosendaal en Breda, omgeven door bosrijke en landelijke landschappen. Hier kunt u genieten van de rust van de natuur en de kalmte van het dorpsleven. Bovendien zijn er in de omgeving diverse bezienswaardigheden en recreatieve mogelijkheden. Of u nu wilt ontspannen in de bossen of de bruisende stadscentra van Breda en Roosendaal wilt verkennen, dit huis biedt u het beste van beide werelden. Het centrum van Rucphen is binnen een paar minuten bereikbaar waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij meerdere supermarkten. Begane grond: Vanuit de fraai aangelegde voortuin en eigen oprit komt u bij de voordeur van deze leuke twee-onder-één kapwoning. De lichte hal/entree beschikt over een meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars en een slimme meter), toiletruimte en een trapkast voor voldoende bergruimte. De woonkamer heeft fijne lichtinval dankzij de raampartijen en heeft een doorloop naar de half open keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over ingebouwde spots, een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie en een spoelbak met kraan. In de woonkamer is via een deur toegang naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen één grote slaapkamer waar nu middels een wand met schuifdeur 2 kamers gerealiseerd zijn. De badkamer (2018) is uitgerust met een toilet, bidet, dubbele wastafel, design radiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Met de nodige aanpassingen kan hier een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De C.V.-ketel (2019) en WTW ventilatiesysteem zijn hier te vinden, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Deze zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een waterpunt, verlichting en een zonnescherm wat handmatig bediend wordt. De aangebouwde stenen berging met geïsoleerd PVC dak, is voorzien van electra en heeft meer dan voldoende opbergmogelijkheden. De grote carport aan de voorzijde van de woning beschikt over een extra berging en er is plaats genoeg voor 2 auto's. Via een zijpoort is de brandgang naast de woning te bereiken. Bijzonderheden: - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer. De zolder biedt daarnaast de optie om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. - Keuken: in 2021 volledig vernieuwd, met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. - Moderne badkamer (2018) met luxe voorzieningen, zoals een inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en designradiator. - Een verzorgde en groene achtertuin met zonneterras, stenen berging met elektra, en een handige achterom. - Carport met extra berging en eigen oprit met plaats voor 2 auto's