Hagensweg 16333 BA SchimmertHaasdal

DUBBELE BEWONING? B&B? WONEN/WERKEN? Schitterende instapklare vrijstaand geschakelde jaren '30 woning met praktijkruimte, garage en mancave gelegen aan de voet van de watertoren in Schimmert. Op een goede en landelijke woonlocatie aan de voet van de watertoren, grenzend aan het buitengebied en gelegen nabij uitvalswegen. De woning is vanaf 2018 gemoderniseerd. INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit woonkamer; provisiekelder (6,6 m²). Begane grond: Entree, hal, L-vormige woonkamer 5.91/3.83/7.48 met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en palletkachel, muurkast en toegang kelder; ruime tussenhal met zijingang en gemoderniseerde meterkast ; geheel betegeld modern toilet met wandcloset en fontein; bijkeuken/badkamer 3.48/1.92 met whirlpool, infraroodsauna (ter overname), muurkast, witgoedaansluitingen en standplaats CV (Remeha, bouwjaar 2019, eigendom). Ruime leefkeuken 5.58/6.40 met moderne keukenopstelling die voorzien is van de volgende apparatuur: 5-pits rvs fornuis met oven, schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is eveneens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft middels tuindeuren contact met de fraaie binnenplaats. Buiten: Fraai zicht over de landerijen. Royale parkeervoorziening voor diverse auto’s, aangelegde tuin met borders, beplanting en terras bij de voordeur. Elektrisch bedienbare poort, berging, terras, garage 5.95/7.87/4.27 met dubbele garagepoort. Praktijk/hobbyruimte 6.10/5.39, sfeervolle mancave 3.68/4.27 ingericht als bruin café. 1e verdieping: Overloop met muurkast en vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I 4.06/2.73 aan voorzijde met fraai uitzicht over de velden; slaapkamer II 3.22/3.79 aan achterzijde met moderne deels betegelde badkamer ensuite 2.05/3.22 voorzien van ligbad, hoekdouche met cabine, wandtoilet en wastafel met meubel. Middels een loopbrug bereikt u de 1e verdieping van het gastenverblijf. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping die verdeeld is in een ruime lichte slaapkamer 5.00/2.40 en moderne badkamer ensuite 2.34/2.40 met ligbad, wandtoilet, muurkast en wastafel. Gastenverblijf: Begane grond: Hal met meterkast, slaapkamer 2.53/4.63 met vinylvloer, (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2009, eigendom) en witgoedaansluitingen; geheel betegelde moderne badkamer 2.31/1.25 met douche, wandtoilet en wastafel. slaapkamer 2.53/5.20 met plavuizenvloer. 1e verdieping: Dakterras met fraai zicht over de landerijen, kleine overloop met toegang naar de woonkamer 5.79/2.53 en open keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en granieten werkblad met spoelbak. extra slaap-/hobbykamer 2.64/2.75. Bijzonderheden: - Landelijk en toch centraal gelegen, in de nabijheid van belangrijkste uitvalswegen; - Fraai landelijk uitzicht aan voorzijde; - Gastenverblijf, ook ideaal als mantelzorgwoning of B & B; - Praktijkruimte - Ideaal voor hobbyist of bedrijf / kantoor aan huis; - Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Goed geïsoleerd (muur, vloer en dak); - Laag elektraverbruik door 18 zonnepanelen (2019); - Recent gemoderniseerd (keuken/sanitair); - Ruime parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel D (na afgifte energielabel zijn nog diverse energiebesparende maatregelen genomen); - Vanwege de vele slaapkamers geschikt voor grote gezinnen. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.