Middendorp 217761 PP SchoonebeekSchoonebeek

Een Drentse parel direct aan de rand van het geliefde dorp Schoonebeek! Deze Saksische woonboerderij, gebouwd in 1690 (!), heeft veel te bieden, een fantastische locatie, een zee van leefruimte, dubbele bewoning, een authentieke vrijstaande schuur (108m2), een kapschuur met dubbele carport, een riant perceel (6.222 m2) en een prachtige ligging aan het eeuwenoude Middendorp. Het huis is doorlopend gemoderniseerd en de huidige eigenaar heeft het geheel met respect bewoond en goed onderhouden. In 2018 is er op het voorhuis deels nieuw riet aangebracht, in 2009 is het gehele voorhuis grondig onder handen genomen en in 2000 is het achterhuis verbouwd waardoor het geheel een fijn wooncomfort heeft. Het energielabel is zelfs een C! De opzet van het geheel is dusdanig riant dat er veel mogelijkheden zijn voor een breed publiek. Wellicht een combinatie van wonen en werken, Bed & Breakfast, mantelzorg, dubbele bewoning of simpelweg heerlijk genieten op uw eigen droomplek! Wilt u een kijkje komen nemen? Bel ons dan gerust voor een vrijblijvende afspraak. Indeling: entree in de riante centrale hal met doorgang naar meerdere vertrekken waaronder de sfeervolle en ruim opgezette woonkeuken (ca. 38 m2) met een heerlijke vrije woonbeleving en veel lichtinval, handgemaakte eikenhouten keuken v.v. granieten werkblad, 6 pits gaskookplaat, oven, schouw, vaatwasser (2015) en een koelkast (2019). Vanuit de woonkeuken bereikt u de stijlvolle woonkamer met suitedeuren, een haardpartij en de houten plafonds met houten balklaag benadrukken ook hier de authentieke sfeer. Vanuit zowel de woonkeuken als de woonkamer is de centrale hal te bereiken. In deze centrale hal is een toilet v.v. hangtoilet, urinoir en wastafel gesitueerd alsmede een kleine badkamer v.v. douche en wastafel, een ruime slaapkamer grenst direct aan de sanitaire voorzieningen. Het gehele voorhuis is op de begane grond in 2009 vernieuwd en v.v. vloerverwarming. De centrale hal is o.a. de verbinding tussen het voor- en achterhuis waarbij ook in het achterhuis een riante slaapkamer aanwezig is, een 2e badkamer v.v. bad met whirlpool, douche en wastafel en een separaat hangtoilet v.v. fontein. De ruime en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 40 m2 groot) grenst ook aan de centrale hal waarbij de woonkamer een schuifpui heeft direct naar het terras op het zuiden en de keuken een neutrale L-vormige inbouwkeuken betreft die is v.v. een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en vlakschouw. Het achterhuis heeft ook een eigen entree waar de meterkast aanwezig is en waar vanuit de woonkamer en de bijkeuken zijn te bereiken. Vanuit de bijkeuken bereikt u het achterhuis met trapopgang en dit is tevens weer een verbindende ruimte tussen het voor- en achterhuis. Vanwege de ruime opzet, de vele mogelijkheden en de zeer fijne, landelijke ligging woont u onmiskenbaar op z'n Drents. Eerste verdieping: vaste trap vanuit de hal in het voorhuis naar de zeer riante zolderruimte (153 m2 totaal waarvan 75 m2 beloopbaar!) gesitueerd boven de gehele woning en deze functionele zolder betreft een fijne aanvulling op uw woongenot. Gezien de zeer ruimtelijke opzet zijn hier, indien gewenst of noodzakelijk, meerdere extra vertrekken te realiseren. Gezien de houten vloer kunt u ook relatief eenvoudig een extra vaste trap naar de eerste verdieping realiseren op een locatie naar keuze. De kap betreft een open rieten kap waarbij de grotendeels eikenhouten constructie in het zicht is. Tuin: landelijk aangelegde tuin die voor ieder wat wils heeft te bieden zoals een dierenweide, meerdere terrassen waaronder een overdekt terras, heerlijke ruime schuurruimte met dierenverblijven, een werkplaats en heel veel mogelijkheden, een kapschuur en als klap op de vuurpijl een heerlijke Drentse woonbeleving. In de tuin ervaart u een zeer weidse woonbeleving (kilometers ver uitzicht!) gezien de open ligging iets van de straat af en in de tuin zijn fruitbomen en een oude bomenbestand ook aanwezig. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid en u loopt zo het landelijk gebied! Een ideale combinatie van landelijk, sfeervol en riant wonen met alle voorzieningen van het complete en geliefde dorp Schoonebeek op loop- en fietsafstand gelegen! Bijzonderheden: solide en zeer ruime woonboerderij; vrijwel geheel eikenhouten constructie (kap en gebinten); top locatie met een super woonbeleving; boerderij wordt centraal verwarmd middels 2 c.CV-ketels (eigendom) en het voorhuis heeft ook een rookkanaal dat intact is; prachtige Bentheimer waterput aanwezig; ideaal object voor degene die dubbele bewoning, optie voor mantelzorg en/of werken aan huis zoekt; Schoonebeek heeft prima basisvoorzieningen en een recentelijk gemoderniseerd centrum; Emmen, Coevorden en Klazienaveen allen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland middels de A37/ N34.