Asserlaan 202871 LL SchoonhovenSchoonhoven-West

Aan de rand van Schoonhoven, in een rustige doodlopende straat grenzend aan het prachtige polderlandschap, wacht deze royale hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de slimme uitbreiding die op veel vlakken is doorgevoerd: de woonkamer is zowel aan de achter- als zijkant uitgebouwd, er is een extra slaapkamer gecreëerd op de zij-uitbouw, de woning beschikt over dakkapellen aan de achterzijde en een nokverhoging op de tweede verdieping. Deze uitbreidingen zorgen voor een verrassende hoeveelheid extra ruimte en maken deze woning uniek. De ruime woonkamer straalt een huiselijke sfeer uit dankzij de verschillende gezellige hoeken, de sfeervolle houtkachel, de lichtkoepels, en de schuifpui die leidt naar de zonnige achtertuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een vrij uitzicht over het grasveld en de parkeerplaats. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerken, met tevens een toegangsdeur naar de zijtuin. Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer gerealiseerd door het samenvoegen van twee kamers aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Daarnaast zijn er nog twee grote slaapkamers en een zolderkamer met een nokverhoging. De prachtig aangelegde tuin op het zuiden biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, onder de palmbomen of de grote overkapping waar u kunt genieten van de rust. Parkeren is geen probleem dankzij de carport en de extra ruimte voor een tweede auto op eigen terrein. Tot slot dragen de zonnepanelen en de uitstekende isolatie bij aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Kortom, een heerlijke woning met volop ruimte en rust! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de unieke charme van deze hoekwoning. Begane grond Doordat de woonkamer aan zowel de achter- als zijkant is uitgebouwd heb je nu een enorme leefruimte van 53 m² tot je beschikking met grote ramen richting de tuin zodat je een heerlijk uitzicht naar buiten hebt. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Verder is er een sfeervolle houtkachel aanwezig, airco voor zowel koeling als verwarming en lichtkoepels voor extra lichtinval. Aan de woonkamer is nog een werkkamer van ruim 8 m² aanwezig, ideaal voor mensen die vanuit huis werken. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra licht, via een deur is de zijtuin te bereiken. De dichte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met een hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en een apothekerskast. Op de vloer zijn plavuizen aangebracht en een infraroodpaneel en radiator zorgen voor de warmte. In de hal is plek voor een trapkast, de trapopgang, het toilet met vrijhangend closet en fontein en de meterkast (11 groepen plus aardlekschakelaar). Eerste verdieping Met de aangepaste indeling van deze verdieping zijn er drie royale slaapkamers ontstaan. Zo zijn de twee achterslaapkamers bij elkaar gevoegd, deze kamer heeft daarmee een oppervlakte van 15,5 m² gekregen. Dankzij de dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan en aan de buitenkant is een rolluik aangebracht. De zijslaapkamer met airco is later opgebouwd, deze kamer heeft een oppervlakte van 12 m². De kamer voelt extra ruim aan dankzij de hoge nok, dankzij de ramen aan twee zijden is het een hele lichte kamer. Onder de schuine kap is nog veel bergruimte aanwezig, deze loopt door tot in de achterslaapkamer. De voorslaapkamer is 12 m² groot, deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer (2016) is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een douchecabine met hand- en regendouche en thermostaatkraan. Verwarming vindt plaats via een handdoekradiator en een infrarood paneel. Op de overloop is nog veel kastruimte aanwezig in een schuifkastenwand. Tweede verdieping Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, de C.V.-ketel (Atag, 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen, verder is er bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is er extra ruimte gecreëerd, deze dakkapel loopt door tot in de zolderkamer. Deze zolderkamer is 8 m² groot en heeft een hoge nok. Dankzij de grote ramen van de dakkapel en het Velux dakraam is dit een hele lichte kamer, ook hier is bergruimte aanwezig achter de kasten onder de schuine kap. Buitenruimte In de achtertuin zit je in een oase van rust, met een oppervlakte van meer dan 50 m² en een Zuidligging heb je de ideale tuin voor de tuin- en zonliefhebber. De overkapping van 12 m² aan de woning zorgt voor schaduw op warme dagen en met de wateraansluiting kun je de tuin makkelijk besproeien. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuis (6 m²) met elektra en verwarming met een infrarood paneel. De achtertuin is extra breed dankzij de zijtuin via een poortdeur loop je via de zijtuin naar de straatzijde. Aan de voorzijde is een carport (11 m²) aanwezig, ook voor de carport kun je nog een auto op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: oven, koel-vriescombi, inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een boiler; - De woning is uitstekend geïsoleerd, zo is er deels HR++ glas aanwezig, verder zijn de gevels geïsoleerd en is er vloerisolatie aangebracht. Tevens zijn er 14 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 3780 Wp; - Het buitenschilderwerk van de woning is in 2024 uitgevoerd; - Aan de buitenzijde zijn op veel plekken rolluiken aangebracht; - Behalve de parkeerplek op eigen terrein is er ook genoeg parkeergelegenheid in de rustige doodlopende straat; - De woning ligt aan de rand van de bebouwing van Schoonhoven met langs het huis een groenstrook met wandelpad. Je hebt een vrij uitzicht over de weilanden richting Bergambacht; Afmetingen Woonkamer: 8,48/3,03 x 8,21 Keuken: 4,05 x 2,63 Werkkamer: 3,04 x 2,70 Badkamer: 2,21 x 2,09 Voorslaapkamer: 4,08 x 2,95 Achterslaapkamer: 5,13 x 3,05 Zijslaapkamer: 3,92 x 3,00 Zolderkamer: 3,02 x 2,63 Berging: 2,96 x 2,05 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.