Description

Sfeervolle jaren ’40 woning met authentieke elementen en parkeren op eigen terrein! Wil jij graag een vrijstaande woning in het fraaie Esdorp Sellingen? Je wilt graag auto’s en eventueel caravan/camper op eigen terrein kunnen parkeren? Een rustige woonomgeving met alle basisvoorzieningen op loopafstand vind je ook belangrijk? Plan dan snel een bezichtiging bij deze keurige jaren ’40 woning! Deze authentieke vrijstaande woning is gelegen aan de Dorpsstraat 54 en oorspronkelijk gebouwd in 1940. De woning is keurig onderhouden en de afgelopen periode is de keuken vergroot tot een leefkeuken en voorzien van een nieuwe aanbouwkeuken. Veel van de authentieke en kenmerkende elementen zijn bij deze woning bewaard gebleven, dit is onder andere te zien aan het ambachtelijke metselwerk in de voorgevel. De voor- en achtertuin zijn eveneens goed onderhouden. De achtertuin is gelegen op het oosten, echter kun je vrijwel de gehele dag genieten van zon en/of schaduw door het open karakter van de tuin. In de achtertuin vind je tevens de garage. Vanaf de Oude Kampenweg is een eigen oprit met parkeerruimte. Hier vind je ook de toegang tot de garage. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, trapkast, meterkast en doorgang naar de woonkeuken. De woonkeuken is recent vergroot en voorzien van een keurige aanbouw keuken en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een degelijk inductiefornuis met oven van SMEG. De woonkeuken en woonkamer zijn van elkaar te scheiden middels suite deuren. De woonkamer is gelegen op het westen en heeft een fijne erker aan de voorzijde, hierdoor is het een erg licht geheel. Aan de achterzijde van de woning vind je een bijkeuken met een 2e keukenblok, trap naar de kelder, het toilet en de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping vind je 4 slaapkamers en een ruime bergkast. De kleinste kamer is reeds voorzien van afvoeren/leidingen om hier eventueel een badkamer te realiseren. Sterke punten: - Het dak van deze woning is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen; - Diverse sfeervolle elementen zijn door de jaren heen bewaard gebleven, denk o.a. de trap met het oude houtsnijwerk, suite deuren die woonkamer en woonkeuken van elkaar scheiden en het ambachtelijke metselwerk in de voorgevel; - Ruime achtertuin met eigen oprit, garage én voldoende ruimte om meerdere auto’s bij huis te parkeren; Zoals hierboven reeds aangegeven is Sellingen een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Daarnaast is er in het dorp een buurtsupermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen, openluchtzwembad, diverse sportieve activiteiten en diverse fiets- en wandelroutes door het prachtige landschap! Veel van deze fiets en wandelroutes starten dichtbij de woning! Daarnaast heeft Sellingen goede verbindingswegen richting Groningen via Vlagtwedde en Winschoten of richting Emmen en de rest van Nederland via Ter Apel. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. Ideaal en gemakkelijk om ook in Duitsland je boodschappen te kunnen doen. In het dorp zijn diverse opstapplaatsen voor buslijn 72 richting Vlagtwedde en Ter Apel. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1940; - Basisvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig; - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Nefit Ecomline HR, bj. 2005); - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 8m2; - Gebouw gebonden buitenruime: ca. 3m2; - Externe bergruimte: ca. 25m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 489m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,218
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
25 m²
Plot size
618 m²
Volume in cubic meters
489 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

VLAGTWEDDE F 5416
Cadastral map
Area
618 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
420 m² (42.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 39

  • View photo 1 of Dorpsstraat 54
  • View photo 2 of Dorpsstraat 54
  • View photo 3 of Dorpsstraat 54
  • View photo 4 of Dorpsstraat 54
  • View photo 5 of Dorpsstraat 54
  • View photo 6 of Dorpsstraat 54
  • View photo 7 of Dorpsstraat 54
  • View photo 8 of Dorpsstraat 54
  • View photo 9 of Dorpsstraat 54
  • View photo 10 of Dorpsstraat 54
  • View photo 11 of Dorpsstraat 54
  • View photo 12 of Dorpsstraat 54
  • View photo 13 of Dorpsstraat 54
  • View photo 14 of Dorpsstraat 54
  • View photo 15 of Dorpsstraat 54
  • View photo 16 of Dorpsstraat 54
  • View photo 17 of Dorpsstraat 54
  • View photo 18 of Dorpsstraat 54
  • View photo 19 of Dorpsstraat 54
  • View photo 20 of Dorpsstraat 54
  • View photo 21 of Dorpsstraat 54
  • View photo 22 of Dorpsstraat 54
  • View photo 23 of Dorpsstraat 54
  • View photo 24 of Dorpsstraat 54
  • View photo 25 of Dorpsstraat 54
  • View photo 26 of Dorpsstraat 54
  • View photo 27 of Dorpsstraat 54
  • View photo 28 of Dorpsstraat 54
  • View photo 29 of Dorpsstraat 54
  • View photo 30 of Dorpsstraat 54
  • View photo 31 of Dorpsstraat 54
  • View photo 32 of Dorpsstraat 54
  • View photo 33 of Dorpsstraat 54
  • View photo 34 of Dorpsstraat 54
  • View photo 35 of Dorpsstraat 54
  • View photo 36 of Dorpsstraat 54
  • View photo 37 of Dorpsstraat 54
  • View photo 38 of Dorpsstraat 54
  • View photo 39 of Dorpsstraat 54

© 2001-2024 funda