Lokstreek 119551 TL SellingenVerspreide huizen Sellingen

RUST, RUIMTE, GENIETEN zijn de trefwoorden van deze heerlijke oase te midden van natuurschoon bossen en heidevelden op een grote kavel eigen grond van 2.680 m2 met eigen oprijlaan. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en heeft als extra een compleet aangebouwd gastenverblijf. Gezien deze combinatie is het object zeer geschikt voor wonen en werken, ouders-kinderen, of een B&B. De tuin heeft diverse terrassen en biedt veel privacy. De woning is in de loop der jaren verbouwd en is keurig onderhouden. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Een bezichtiging geeft pas een goede indruk van de sfeer en de mogelijkheden. Indeling Indeling woonhuis: Hoofdentree, hal, toliet, entree, woonkamer met veel raampartijen, gesloten keuken v.v. aanrechtblok en inbouwapparatuur, ruime hoofdslaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer v.v. een bad/douche met wastafelmeubel en 2e toilet, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, opstelling van de CV installatie, vaste trap naar de verdieping, serre met uitzicht over het landschap en aansluiting met de brede doorloop voorzien van openslaande tuindeuren naar het gasten verblijf. Indeling gastenverblijf Entree, hal, tuinkamer met openslaande tuindeuren naar terras tuingericht op het Zuiden, kitchenette, toilet, badkamer vv. douche en wastafel, ruime werk-slaapkamer met openslaande deuren naar terras. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, wastafel, tussenruimte geschikt voor uitbreiding, berging. Tuin De ruime tuin gericht op het Zuidwesten biedt veel privacy en heeft diverse terrassen en leuke hoekjes. Bijzonderheden - De woning is voorzien van een CV installatie (combi). Het gastenverblijf heeft een extra gashaard. - De woonkamer heeft een natuurstenen haard welke de nodige sfeer brengt in de wintermaanden. - De woning grenst aan een beschermd natuurgebied van Natuurmonumenten en Staatsbosbeheer. - Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten in een prachtig wandel- en fietsgebied. - De akte van levering dient door het Notariaat Westerwolde te worden afgehandeld. - In de koopakte worden o.a. De niet-bewoning clausule en de zgn ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. - Een bouwkundig rapport is beschikbaar. I.v.m. de aanstaande zomervakantie worden de bezichtigingen op dinsdag 16 en woensdag 17 juli, na afspraak, ingepland.