We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Romeinenstraat 7
Sold

Romeinenstraat 76369 CE SimpelveldHulsveld

  • 146 m²
  • 285 m²
  • 4
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 15, 2023
Date of sale
January 12, 2024
Term
4 weeks

Description

Gelegen op een gewilde locatie in de dorpskern van Simpelveld, vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Simpelveld, ook bekend als "de poort van Mergelland", is een charmant kerkdorp omringd door uitgestrekte akkers en weilanden. Deze woning, gebouwd in 1964, beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een afgesloten keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een royale souterrain met inpandige garage, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een ruim balkon met prachtig uitzicht om van te genieten tijdens de zomermaanden. Hoewel de woning zich in een rustige omgeving bevindt, zijn diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, restaurants, verenigingen en uitstekende verbindingen met steden als Maastricht, Heerlen en Aken gemakkelijk bereikbaar. Deze unieke woning is fraai en modern afgewerkt, biedt diverse pluspunten en is gelegen op een prachtige locatie met tal van wandelmogelijkheden. Indeling De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en is toegankelijk via de eigen voortuin. De entree met lichte vloertegel geeft u toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, souterrain, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet (2013) is modern afgewerkt met een zwevend toilet en design radiator. De woonkamer/eetkamer heeft een warme en uitnodigende sfeer, met een lichte eikenhouten parketvloer en tegelvloer. Er is veel natuurlijk licht, een houtkachel voor extra warmte, airco die de ruimte heerlijk koelt en verwarmt en een kunststof schuifpui die toegang biedt tot het balkon, waar u een prachtig uitzicht heeft over het dorp. Bovendien heeft de woonkamer elektrische zonneschermen aan beide zijden, waarvan het scherm aan de achterzijde is uitgerust met een zon/wind sensor. De keuken, met tegelvloer, beschikt over veel kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi hete luchtoven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon. Eerste verdieping Via de beklede trap bereikt u de eerste verdieping, die toegang biedt tot de drie lichte slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn ruim van opzet, voorzien van veel daglicht en afgewerkt met een laminaatvloer en bijpassende muurplint. De luxe badkamer (2013) is geheel betegeld in een moderne stijl en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, ligbad, tweede toilet, design radiator, badkamermeubel met dubbele waskom, spiegelkast en rolluik. Tweede verdieping Toegang tot een grote zolderruimte is beschikbaar via een vaste trap. De vinyl vloer is keurig afgewerkt, en de ruimte is voorzien van opbergmogelijkheden, een wasbak, inbouwkasten, en een ruime dakkapel met kunststof kozijn. Tevens zijn er twee horren en een rolluik aanwezig. Deze ruimte is zeer geschikt als vierde slaapkamer. Overige verdiepingen Het ruime souterrain heeft verschillende kamers, waaronder een voorraadkamer, een tweede badkamer met witgoedaansluitingen en zelfs een mancave. In de souterrain bevindt zich ook een grote inpandige garage met sectionaal poort, die zowel via de oprit als de achtertuin te bereiken is. Deze woning is bijzonder vanwege de aanwezige badkamer en woonkamer in het souterrain, waardoor het huis levensloopbestendig is. Tuin De woning heeft een keurig onderhouden tuin aan de voorkant en achterkant. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is volledig afgeschermd en voorzien van plantenbakken, een grote variëteit aan planten, verlichting en een terras. Op zomeravonden is het heerlijk vertoeven op dit terras. Dit huis is goed onderhouden en met veel zorg bewoond. Door de prachtige locatie is dit huis de ideale plek om thuis te komen. Bijzonderheden Grote souterrain met mancave Inpandige garage Rolluiken voor ramen op de eerste verdieping. Een prachtige locatie met een schitterend uitzicht. Twee badkamers Levensloopbestendig Ruime uitbouw met veel lichtinval Complete inboedel aangeboden in ruil voor een vergoeding Na het vaststellen van het energielabel zijn er enkele aanpassingen gedaan. Deze omvatten nieuwe kunststof kozijnen en een kunststof voordeur.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,397
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Specific
Furnished
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Other space inside the building
80 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
285 m²
Volume in cubic meters
676 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 toilets, double sink, walk-in shower, bath, and washstand
Number of stories
4 stories
Facilities
Air conditioning, rolldown shutters, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Avanta Remeha (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

SIMPELVELD E 67
Cadastral map
Area
285 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Partly double glazed

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/12/2023

On funda

Neighborhood