Burg. Geirnaerdtstraat 194564 CR Sint JansteenPolderken

Welkom thuis in deze moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen in het hart van Sint Jansteen, omringd door een perceel van maar liefst 551 m² eigen grond. Een comfortabele woning, oorspronkelijk gebouwd in 1952 maar met toewijding en vakmanschap volledig gerenoveerd met kwaliteitsmateriaal sinds 2012, waarbij geen detail over het hoofd is gezien. Met een woonoppervlak van 101 m2 en een inhoud van 338 m3 biedt deze woning een uitstekende leefruimte. Betreed de woning via de uitnodigende hal met een moderne meterkast, een toilet met zwevend closet en fonteintje, en een handige provisiekast. De glazen deur leidt je naar de open keuken, compleet met een eigentijdse keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, omgekeerde osmosfilter en afwasmachine. Op de begane grond, naast de open keuken, bevindt zich de ruime en lichte doorzonkamer die wordt verrijkt door een schuifpui, die naadloos binnen naar buiten verbindt en een prachtig uitzicht biedt op de heerlijk diepe tuin. Grenzend aan de keuken, biedt de bijkeuken een praktische ruimte voor huishoudelijke taken. Hier bevinden zich een splinternieuwe cv-combiketel en de aansluitingen voor je witgoedapparatuur. Op de bovenverdieping vind je een overloop die toegang biedt tot een prachtige badkamer, gekenmerkt door hoogwaardige materialen zoals een luxe wastafelmeubel en hangkast van Detremmerie, een ruim en diep bad, een doucheruimte met regen- en handdouche en een toilet (sanitaire voorzieningen van Villeroy en Boch). De drie slaapkamers bieden rust en privacy voor iedereen. De beloopbare en afgetimmerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt voldoende opbergruimte voor al je spullen. Buiten is er de verzorgde zonnige tuin met een terras, gazon, ruimte voor het kweken van groenten in de kweekkas, een handige berging en een vrijstaande garage. Een poort aan de zijkant biedt toegang tot de openbare weg, waardoor het gemakkelijk is om in en uit te gaan. Extra's zijn onder andere de isolatie van plafond, gevels en vloer, hoogwaardige kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, een nieuwe cv-combiketel van Nefit Bosch (mogelijkheid voor hybride), een vernieuwde meterkast met 11 groepen, stucwerk op de binnenwanden en nieuw voegwerk in de gevels. Elk detail van deze woning is met zorg en vakmanschap aangepakt!! Verkopers aan het woord: Ons huis is licht en ruim. In de keuken zijn er heerlijke maaltijden bereid en het is erg fijn dat de keuken direct in verbinding staat met de woonkamer en de tuin. We hebben genoten van de heerlijke tuin met de grote terrassen, de prachtig bloeiende hortensia's en de bijen en vlinders. Ook hadden we een ruimte voor de kippen die ons heerlijk verse eitjes bezorgden. Wij houden van deze straat, het is een rustige buurt met zowel oudere buren als jongere mensen. In de zomer genoten we aan de voorzijde van de woning heerlijk op een bankje van de opkomende zon. Sint Jansteen is een gezellig dorp, het ligt ten zuiden van Hulst dicht tegen de Belgische grens aan. Antwerpen, Gent, Breda en de Randstad zijn hierdoor goed bereikbaar. Ook zijn er volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen in de Steense of Clinge bossen. Er zijn redelijk wat sportieve voorzieningen op het dorp, zoals voetbal, tennis en paddel. Het dorp heeft naast een klein winkelaanbod voor de dagelijkse benodigdheden ook een dorpscentrum, een ontmoetingsplaats op sociaal, cultureel en sportief gebied. Er worden hier verschillende activiteiten georganiseerd zoals biljarten, toneel, jeugdsoos, koffieklets etc. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, waar we je meer kunnen vertellen over alle details en mogelijkheden van deze woning. Kom en ontdek jouw nieuwe thuis!