Ambachtsweg 805272 RW Sint-MichielsgestelVenkant, Beekkant en Beekvliet

Welkom op de Ambachtsweg 80 te Sint-Michielsgestel. Deze hoekwoning is instapklaar en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen op loopafstand. Geniet van de voordelen van een dorpsomgeving, terwijl de stad binnen handbereik is. Je bent namelijk binnen 20 minuten fietsen op de Parade in 's-Hertogenbosch. Bovendien vind je op slechts 4 en 8 minuten lopen bushaltes die naar het treinstation van 's-Hertogenbosch leiden. Een extra troef van deze woning is de op het zuidoosten gelegen tuin met optimale privacy dankzij volwassen begroeiing. Achterin de tuin is een werkruimte gecreëerd wat ideaal is voor werken aan huis. De tuin is slim ingericht, waardoor er gedurende de dag altijd een plekje is om van de zon te genieten. Recentelijk zijn er een nieuwe pelletkachel, zonnepanelen en een ketel geïnstalleerd. LEEFRUIMTE Vanuit de hal betreed je de woonkamer, een gezellige ruimte met veel natuurlijk licht en een ruime trapkast. Een pelletkachel met travertin schouw scheidt de woonkamer van het eetgedeelte, waardoor extra sfeer en warmte ontstaan. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de prachtige, sfeervolle landelijke keuken. Deze keuken is uitgerust met een vrijstaand 6-pits gasfornuis met 2 ovens, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot de tuin en een toilet. EERSTE VERDIEPING Aangekomen op de eerste verdieping heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, een werkkamer die ook dienst kan doen als baby- of kledingkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, twee wastafels, een designradiator en een toilet. ZOLDER Op de ruime overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij knieschotten en een grote opbergkast is er voldoende bergruimte op de gehele zolder. Op de zolder is tevens de derde slaapkamer gesitueerd, een zeer ruime kamer waar eventueel twee kleinere slaapkamers van gemaakt kunnen worden. TUIN De op het zuidoosten gelegen tuin met zijingang beschikt over veel volwassen begroeiing. Mede hierdoor heb je geen inkijk in je tuin. De slimme indeling zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. In de tuin staan een prachtige witte en blauwe pruim, sterappel en een blauwe regen. Voor de kinderen is er nu een schommel aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met vaste stellingkasten en een werkruimte, ideaal voor thuiswerken maar ook veelzijdig inzetbaar voor andere doeleinden. BIJZONDERHEDEN - Tuin op het zuidoosten - Recent een nieuwe pelletkachel, zonnepanelen en een ketel geïnstalleerd - Zeer goed afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen - Lage energiekosten door pelletkachel, 13 zonnepanelen en goede isolatie - Werkruimte in de tuin - 113m2 woonoppervlak inclusief de werkruimte - Voordelen van een dorp, maar toch dichtbij de stad - Rustige en kindvriendelijke wijk De voordelen van wonen in Sint-Michielsgestel • Een groen dorp met een schitterende wandelomgeving genaamd Zegenwerp • Alle dagelijkse benodigdheden zijn verkrijgbaar in de diverse speciaalzaken en supermarkten • Diverse sportvoorzieningen • Diverse basisscholen en voortgezet onderwijs • Zeer centraal gelegen in het land, je bent zo op de snelweg welke kant je ook op wil Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.