Theerestraat 645271 VM Sint-MichielsgestelTheereheide

Welkom bij de Theerestraat 64 in Sint-Michielsgestel. Ervaar de ruimte en privacy! Deze karakteristieke woning met vrijstaande praktijkruimte is gebouwd omstreeks 1913 en is gelegen op een uniek perceel van 560 m2 met vrij en landelijk uitzicht aan de achterzijde. Door de huidige eigenaren is de gehele woning verbouwd met behoud van karakter! Een vooroorlogse woning volledig geïsoleerd met energielabel A! Sint-Michielsgestel is een gemoedelijk dorp om op te groeien, er zijn vele sportverenigingen en ook de omgeving is prachtig om te voet of op de fiets te ontdekken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit, tevens zijn er speciaalzaken en leuke boetiekjes in het dorp te vinden. Ook de horeca is goed vertegenwoordigd, een kopje koffie in de ochtend, lekker lunchen, gezellig borrelen of heerlijk dineren het kan er allemaal. Wil je een dagje gezellig shoppen of een avondje uit, dan is de binnenstad van 's-Hertogenbosch met de fiets of de auto goed bereikbaar. Bij binnenkomst, valt meteen op dat er veel aandacht is besteed aan allerlei details. Het opstapje buiten heeft dezelfde tegelvloer als de hal. Als je de trap opgaat kom je op de bovenverdieping en via de deur aan de rechterkant stap je de keuken in. De landelijke keuken is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over de benodigde inbouw apparatuur om lekkere maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken heb je uitzicht op straat, de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. In heel het huis is veel hout verwerkt, zo ook het plafond in de keuken. De extra spotjes in het keukenplafond zorgen voor een gezellige sfeer. De bar en de eikenhouten balk scheidt de keuken van het eetgedeelte in het verlengde van de keuken. De bar wordt in de ochtend regelmatig gebruikt voor een snel ontbijt. Vanuit de keuken zijn de was- en provisieruimte verscholen achter de twee houten schuifdeuren. Grenzend aan het eetgedeelte loop je door naar de gezellige tuingerichte woonkamer met mooie glas en looddeuren. De woonkamer heeft een prachtig houten balkenplafond, aan de rechterkant een houten wandmeubel waar de televisie achter verscholen zit. In de woonkamer is een pellet kachel aanwezig wat naast de verwarming extra warmte en gezelligheid geeft. De schuifdeur staat op een zonnige dag regelmatig open om de warmte binnen te laten komen of de tuin in te lopen. De 2e hal is vanuit de woonkamer en de tuin toegankelijk. Hier tref je de unieke badkamer, toiletruimte, meterkast en inbouwkast waarin de cv-ketel is geinstalleerd aan. De eigenzinnige badkamer is volledig betegeld en voorzien van enkele leuke details. Zo staat de wasbak op een wijnvat en is de wand aan de zijkant van het bad betegeld met een grove leisteen. Koperen kranen maken het geheel af. Het ligbad en de inloopdouche geven de badkamer een luxe uitstraling, hier kan je na een dag hard werken weer tot jezelf komen. Vanuit de hal bij de voordeur ga je met de trap naar de eerste verdieping. Gezien de constructie van de kap is de bovenverdieping geheel vrij in te delen, er zijn namelijk geen dragende muren. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een grote slaapkamer aan de tuinzijde over de volledige breedte. Wat een uitzicht! Aan de voorzijde zijn 2 kamers welke met elkaar zijn verbonden, hier zijn eenvoudig weer 2 separate kamers van te maken door middel van het plaatsen van een tussenwand. Alle voorzieningen zijn al aangebracht om eventueel een 2e badkamer op deze verdieping te realiseren met behoud van de indeling van de slaapkamers. De originele grenenhouten vloerdelen zijn bewust in het zicht gelaten alsmede de balken van de dakconstructie. Comfort Tijdens de gehele verbouwing is nagedacht over een goede isolatie en het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, dit heeft geresulteerd in een energielabel A en zeer lage verbruikskosten. De woning beschikt over 14 zonnepanelen welke mooi verdekt zijn opgesteld, vanuit de luchtfoto kun je ze zien. Alle kozijnen zijn vervaardigd van onderhoudsarme hoogwaardige kunststof met hr++ glas, niet van echt hout te onderscheiden! Tuin en praktijkruimte De woning heeft eigenlijk 2 tuinen, kom je via de achterom aan de linkerzijde van de woning dan tref je een gezellige besloten achtertuin aan, welke tussen de woning en de praktijkruimte is gelegen, de verrassing ligt achter de praktijkruimte. Een uitgestrekte tuin met een uniek landelijk en vrij uitzicht over een beschermd gebied. In het midden van deze tuin heeft de eigenaar op het houten platform dan ook in de zomerdag een zwembad opgesteld. Zie je jezelf al zitten? Met je vrienden rond een vuurkorf in de winterdag is ook geen straf. De woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw die voor meerdere doeleinden wordt gebruikt. Her voorste gedeelte fungeert nu als bar, het achterste gedeelte is praktijkruimte. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals een toiletruimte, airco voor verkoeling en verwarming en water met afvoer. Naast de praktijkruimte is extra bergruimte gerealiseerd, aan de achterzijde een mooie overkapping. Hier kan wel een tuinfeestje gegeven worden..... Aan heel het huis is te zien dat de huidige bewoners er met liefde en plezier wonen. Elke kamer heeft z'n karakteristieke details, perfecte afwerking en sfeervolle inrichting. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten dan gaan we een kijkje nemen. Samengevat: - karakteristieke woning op een uniek perceel 560 m2 - toplocatie en vrij en landelijk uitzicht achterzijde - energielabel A, volledig geïsoleerd - vrijstaande praktijkruimte, gastenverblijf/mantelzorg/ B&B mogelijk - 3 slaapkamers mogelijk - badkamer begane grond, op de verdieping mogelijk.