Zandstraat 31-B5271 TH Sint-MichielsgestelMaaskantje

Wilt u ruim en landelijk wonen dan is dit uw kans! Deze robuust gebouwde vrijstaande villa met dubbele garage ligt op een royaal perceel van ca. 1.500 m2! Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 284 m2, ruime woonkamer met tuingerichte serre, 4 slaapkamers, 2 badkamers en de aangename sfeer, biedt deze woning een fraai thuis. De woning is altijd goed onderhouden en is al voorzien van 16 zonnepanelen. De Zandstraat is een vriendelijke straat dicht bij de molen van het gemoedelijke Brabantse dorp Den Dungen, dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Sint-Michielsgestel. Uw kinderen krijgen hier de mogelijkheid voor een heerlijke ongedwongen jeugd. Basisonderwijs, de warme bakker en de supermarkt zijn op loopafstand te bereiken. Sportverenigingen en een prachtige natuur zijn binnen handbereik en op 20 minuten fietsafstand bent u in de bourgondische stad ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor de middelbare school, om een dagje te shoppen of voor een avond uitgaan. Dit is uw kans om te genieten van comfortabel wonen. Paardenliefhebber opgelet: het achtergelegen perceel van ca. 1.000 m2 met het bijgebouw (paardenstallen en garage) zijn optioneel te koop. Natuurlijk kunt u er ook anderen dieren houden. Achter de elektrische poort is, voor de dubbele garage, meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De prachtige trapopgang met vide valt direct op als u de lichte hal binnenstapt. Vanuit de hal loopt de tegelvloer door naar de woonkamer en serre, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De dubbele openslaande glazen deuren geven u toegang tot de royale woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, door de raampartijen aan 2 zijden is er een plezierige lichtinval. Met één druk op de knop springt de open gashaard aan en stroomt warmte en gezelligheid de kamer binnen. Zoals u ziet is er meer dan voldoende ruimte voor een 6 persoonseettafel, wilt u er een voor 8 personen plaatsen, dat kan ook. Gezellig als vrienden en/of familie komen eten. Doordat de aangebouwde serre grotendeels uit glas bestaat, is het als het ware een verlengstuk van de tuin. Dit is een fijne plek om even bij te kletsen of tot rust te komen met een boek. Op een zonnige dag staan de openslaande deuren open en loopt u zo de tuin in. De ruime leefkeuken wordt veel gebruikt voor een snel ontbijtje, kopje koffie tussendoor of het avondeten. Er is veel ruimte in de lades en kasten die in een hoekopstelling zijn geplaatst. Een echte Van Boven keuken staat bekend om de goede kwaliteit, dat geldt uiteraard ook voor de apparatuur. Hier treft u een inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser aan. Houdt u van koken dan gaat u de combi-stoomoven-combi-magnetron waarschijnlijk veel gebruiken om heerlijke maaltijden op tafel te zetten. Na zo'n etentje smaakt een (sterk) bakje koffie uit dit inbouw koffiezetapparaat extra lekker. De kelderkast is praktisch voor het opbergen van extra voorraad. Komt u binnen via de achterdeur, dat is in Brabant best gebruikelijk, stapt u de ruime bijkeuken binnen. Hier treft u de toiletruimte, extra kastruimte en een volledige keukenopstelling met gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een (2e) badkamer met toilet, douche en wastafel is vanuit de tuin toegankelijk. Ook deze ruimte is keuring netjes afgewerkt. Vanaf de overloop zijn 4 royale slaapkamers, de luxe badkamer en de trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn plezierig van formaat en sfeervol door de vloerbedekking en gestuukte plafondlijsten. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het grote dakterras. De ruime badkamer is het neusje van de zalm, hier zien we het vakmanschap in volle glorie, het moderne ligbad nodigt uit om heerlijk te badderen, heeft u iets minder tijd dan biedt de douche uitkomst om u snel op te frissen. Het toilet en het maatwerk design wastafelmeubel maken deze luxe badkamer geheel compleet. Vanaf de overloop op de 2e verdieping zijn 2 vaste kasten en een open ruimte bereikbaar. Deze ruimte is nu goed te gebruiken als sport- of chillruimte, met enkele kleine ingrepen zijn er 1 of 2 slaapkamers te realiseren. De dakramen zijn al geplaatst. Ontspan en geniet van de buitenlucht in de mooie tuin van deze woning. Of u nu wilt barbecueën met vrienden, wilt tuinieren of gewoon wilt ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt een oase van rust en sereniteit. Het terras direct aan de keuken ligt zo beschut dat u er bijna het hele jaar kunt zitten. De dubbele garage is plezierig voor het stallen van uw auto's echter is het ook denkbaar om deze ruimte te gebruiken om te hobbyen. Op de grote bovenliggende bergzolder is ruimte voldoende om extra spullen op te bergen. De geadverteerde vraagprijs betreft de woning op een perceel van ca. 1500 m2, het achtergelegen perceel met paardenstal en rijbak is optioneel te koop, de definitieve kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. Samengevat: - wat een ruimte 284 m2 woonoppervlakte excl. dubbele inpandige garage! - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, ruimte voor extra slaapkamers aanwezig - gebouwd met hoogwaardige materialen en zeer geheel goed onderhouden - 16 zonnepanelen aanwezig - volledig geïsoleerd en onderhoudsarm - ruim perceel op een fijne locatie nabij het dorp en buitengebied