De Spoarbyls 68521 DK Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning (1997) met aangebouwde bijkeuken en grote garage (ca. 28m2), ligt op een ruime kavel van maar liefst 341m2. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en 8 zonnepanelen (2023) die op jaarbasis zo'n 2000 kWh aan stroom moet opwekken. Een comfortabele woning met o.a. vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe keukeninrichting (2020), kunststof daklijsten en goten en veel leefruimte in en om het huis. Sint Nicolaasga (ca. 3.300 inwoners) is een geliefde woonplaats om in te wonen en te recreëren, beschikt over prachtige landgoederen en bossen met afwisselende wandel-, fiets- en ruiterroutes. Er is voldoende aanbod aan winkels (supermarkt, slager, bakker, groenteman), twee basisscholen, sportclubs, restaurants, zwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u het dorp niet uit! In de nabije omgeving zijn jachthavens, een zwemstrand, bossen en een 18 holes golfbaan. Goede uitvalswegen naar de A6 richting Amsterdam/Joure. Slechts 60 autominuten naar de Randstad. De grotere plaatsen zoals Joure, Heerenveen en Sneek zijn tevens op korte afstand. Dit regiodorp maakt deel uit van de gemeente De Fryske Marren. Begane grond: Ruime entree/hal. Volledig betegelde wc met fonteintje. Meterkast (9 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Ruime en lichte L-woonkamer (ca. 41m2) met tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2020) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen (2008) met vloerverwarming. Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar de tuin en naar de garage. Grote garage/berging (ca. 7.85x3.50m) met betonvloer, kunststof toegangsdeuren (2020). Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Achterom naast de garage. Vrij gelegen grote achtertuin (ca. 11.00x11.00m), gelegen op het oosten. 1e verdieping: Ruime overloop. Drie slaapkamers (ca. 7, 7, 12m2). Twee dak-/kantelramen aan de voorzijde en twee dak-/kantelramen aan de achterzijde. Complete badkamer (ca. 6m2), volledig betegeld en ingericht met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 20m2) met bergruimte, opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en mogelijkheid voor vierde slaapkamer. Nokhoogte ca. 3.35m. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. 8 Zonnepanelen (2023). CV (Intergas HR-combiketel 2014; eigendom) met vloerverwarming (2008) in hal, woonkamer en keuken. Mechanische ventilatie. Waterontharder. Buitenschilderwerk 2018/2019. Dakbedekking garage en bijkeuken vernieuwd in 2021. Kunststof toegangsdeuren vernieuwd in 2020. Vloertegels in badkamer onlangs vernieuwd. Bouwjaar 1997. Eigen grond 341m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 125m2. Garage/berging ca. 28m2. Inhoud ca. 520m3. Een heerlijk ruime en comfortabele 2/1-kapwoning, met grote garage en een vrije, veel privacy biedende kavel van maar liefst 341m2! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.