Beatrixstraat 115491 HN Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Geniet van ruimte en comfort in de kindvriendelijke woonwijk Kienehoef! Laat je verrassen door deze bijzonder grote hoekwoning, compleet met oprit die comfort en volop mogelijkheden biedt. Met een grote multi functionele ruimte (ca. 33 m2) en een inpandig te bereiken garage (ca. 17 m2), heb je alle vrijheid om deze woning helemaal naar jouw eigen wensen en behoeften in te richten. Ideaal geschikt voor bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte aan huis. Naast deze multifunctionele ruimte en garage beschikt de woning over een nette woonkamer met een halfopen moderne keuken. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers en een licht getegelde badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer te vinden is. Bijzonderheden • Inhoud: ca. 524 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m² • Perceeloppervlak: 241 m² • Bouwjaar: 1974 • Energielabel B • Royale woonkamer met ruime halfopen keuken • Ruime garage (ca. 17 m2) met aansluitend een multifunctionele ruimte (ca. 33 m2) • Vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom • Gunstige ligging in populaire en kindvriendelijke woonwijk Kienehoef Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en een toiletruimte bevinden met een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, die is voorzien van een groot raampartij en een houten vloer met gestucte wanden. Dankzij de ruime indeling van de woonkamer kun je gemakkelijk een gezellige zithoek creëren, evenals een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime halfopen keuken en studeerkamer. De keuken is opgezet in een lichte kleuropstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De studeerkamer, uitgerust met een airco en voldoende bergruimte, is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Via de studeerkamer heb je toegang tot de ruime garage, die veel opbergruimte biedt en op zijn beurt leidt naar de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is uitgerust met elektra en voorzien van vloerverwarming deze kan worden gebruik worden als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor, afhankelijk van jouw behoeften. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde gelegen zijn. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in combinatie met licht gestucte wanden, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van tapijt en beschikt over een inbouwkast. Alle slaapkamers genieten van riante raampartijen die zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. De badkamer, met een lichte tegelvloer en wanden, is uitgerust met een ruim ligbad, wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je de C.V.-opstelling (Sept. 2023)en bergruimte achter knieschotten. De overloop biedt ook toegang tot de comfortabele vierde slaapkamer, die ook beschikt over opbergruimte achter knieschotten. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft verschillende plantenborders voor een groen accent. De overkapping is voorzien van elektra, waardoor je tot in de avonduren van de tuin kunt genieten. Met een ligging op het zuidoosten biedt de tuin ook een achterom. Ligging De woning bevindt zich in het geliefde en kindvriendelijke Kienehoef, een aantrekkelijke woonwijk met verschillende speeltuinen, een basisschool, een kinderdagverblijf op korte afstand en een supermarkt om de hoek! Dit maakt het een ideale omgeving voor gezinnen. Geniet van de levendigheid van het gezellige dorpscentrum van Sint-Oedenrode, dat slechts een steenworp verwijderd is. Hier vind je een scala aan winkels, restaurants en alle andere voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Met de nabijheid van de snelwegen A50 en A2 is het eenvoudig om de omliggende steden zoals Eindhoven en 's-Hertogenbosch te verkennen. Of je nu wilt genieten van lokale charme, snelle toegang nodig hebt tot belangrijke wegen, of op zoek bent naar een kindvriendelijke omgeving, hier vind je de perfecte balans tussen rustig wonen, stedelijke bereikbaarheid en voorzieningen voor gezinnen. Twijfel niet om een bezichtiging te plannen en de unieke charme van Beatrixstraat 11 zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek jouw toekomstige thuis in Sint-Oedenrode. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 18.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!