Calsstraat 135491 CP Sint-OedenrodeHeikant en Sluitappel

Ruime en schitterend afgewerkte tussenwoning in de jonge en gewilde woonwijk Heikant! Aan een rustige straat, in woonwijk “Heikant”, vindt u deze ruime, instapklare tussenwoning met lichte woonkamer met uitkijk op de achtertuin en een open keuken. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over een overloop met daaraan een drietal slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een zonnige achtertuin met een terras aan de achterzijde van de woning en een vrijstaande berging. Deze in 2019 gebouwde tussenwoning ligt aan de Calsstraat 13 in Sint-Oedenrode, aan de rand van de wijk Heikant. Het centrum van Sint-Oedenrode is gelegen op fietsafstand en voorziet u van een groot en divers winkelaanbod. U vindt hier onder andere winkels voor uw dagelijkse boodschappen, boetiekjes en landelijke filialen. In het centrum treft u ook diverse gezellige horecagelegenheden aan. Om Den Bosch of Eindhoven te bereiken hoeft u slecht 20-30 minuten te rijden. De uitvalsweg naar de A50 ligt op enkele autominuten. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij raden u zeker aan eens te komen kijken, neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kenmerken: Perceelgrootte: 145 m2 Kadastraal bekend sectie S, nr. 1430, gemeente Sint-Oedenrode Inhoud woning: ca. 449 m3 Woonoppervlak: ca. 127 m2 Bouwjaar: 2019 Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval Open en compleet ingerichte keuken Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Ruime open tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Zonnige achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande houten berging Aanvaarding: in overleg Isolatie: Volledig geïsoleerd, gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Energielabel: A De woning is voorzien van 3 zonnepanelen INDELING Begane grond Hal Via de voordeur komt u in de hal. De hal geeft toegang tot een meterkast met acht elektragroepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stukwerk en op de vloer liggen tegels in een mooi groot formaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset met fontein. Woonkamer Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een lichte en ruime woonkamer met aansluitend de open keuken, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De grote pui en loopdeur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Het woongedeelte is net zoals de keuken voorzien van gestuukte wanden, een gestuukt plafond en op de gehele begane grond ligt dezelfde tegel als in de hal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime provisiekast, met opstelling van de verdeler van de vloerverwarming, die deels doorloopt onder de trap. Open keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een U-opstelling met voornamelijk onderkasten in een lichte uitvoering met een composiet blad. Tot de inbouwapparatuur behoren een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven-magnetron en vaatwasser. Ook is de keuken uitgerust met een Quooker. Vanuit het keukenraam heeft u mooi zicht op de straatzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop Vanuit de hal komt u uit op een overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De wanden van de overloop zijn voorzien van stuukwerk, het plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt laminaat. Slaapkamers De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een TV-aansluiting en een vaste kastenwand. Slaapkamer twee en drie zijn keurig netjes afgewerkt, alle ramen zijn draai-/kiepramen. De wanden van alle slaapkamers zijn deels voorzien van stuukwerk en deels voorzien van behang. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt laminaat. Badkamer De geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een fraaie douchecabine met goot, inbouwkranen, een tweede wandtoilet en een wastafelmeubel met waskom. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De open zolderverdieping is te bereiken via een vaste open trap. Op de zolder zijn de aansluitpunten voor het witgoed gerealiseerd en verder zijn de CV-ketel van het merk Intergas 2019, de ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen hier opgesteld. Bergruimte vindt u onder de schuine kanten van de zolder. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt. Daglicht valt binnen via een dakraam. Tuin met berging De voortuin is ingericht met een tegelpad naar de voordeur, grind en een border met vaste aanplant. De ca. 9,50 meter diepe en ca. 5,50 meter brede achtertuin is strak aangelegd met een terras bij de achtergevel, een gazon en border met vaste planten. De tuin ligt op het westen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging, die voorzien is van elektra. Via een houten poort gaat u naar de brandgang die achter de woning ligt. Zonnepanelen Aan de achterzijde van de woning zijn drie zonnepanelen gesitueerd. Parkeren Aan de straatzijde bevinden zich een flink aantal parkeervakken. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk “Heikant” vindt u deze uitstekend afgewerkte tussenwoning, gelegen in een blok van vier woningen. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels bevindt zich op een paar minuten fietsen. De aansluiting naar de snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuwe woning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning aan de Calsstraat 13, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.