Constantijnstraat 125491 HZ Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Riant wonen in de meest kindvriendelijke woonwijk van Sint-Oedenrode! Centraal gelegen en geheel gemoderniseerde tussenwoning in de Kienehoef Is de Constantijnstraat 12 binnenkort jouw nieuwe sfeervolle thuis? We heten je graag van harte welkom in deze woning! Deze unieke woning is centraal gelegen in de populaire woonwijk Kienehoef. De ideale locatie met twee basisscholen en een supermarkt op steenworpafstand. De woning kenmerkt zich daarnaast door het ruime woonoppervlak, de keurige afwerking en de uitgebreide gebruiksmogelijkheden. Zo beschikt de woning op de begane grond over een ruime en sfeervolle woonkamer met een halfopen keuken en een praktische bijkeuken, drie keurige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een riante tweede verdieping waar een vierde slaap- of werkkamer aanwezig is. De sfeervolle achtertuin met grote stenen tuinberging maakt het plaatje compleet! De woning is volledig instap klaar en zeer onderhoudsvriendelijk. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en is het schilderwerk in 2021 gedaan. Kortom; het is een kwestie van je verhuisdozen uitpakken en genieten van deze heerlijke woning! Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze instapklare woning aan de Constantijnstraat in Sint-Oedenrode? Voor een compleet beeld raden wij je zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. BIJZONDERHEDEN • Inhoud: ca. 391 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m2 • Perceeloppervlakte: 175 m2 • Bouwjaar: ca. 1974 • Keurig afwerkingsniveau • Voorzien van 12 zonnepanelen • Fraai belichte woonkamer • Moderne halfopen keuken • Tegelvloer begane grond voorzien van vloerverwarming • Verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen • Nette sanitaire voorzieningen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Riante tweede verdieping; ideaal voor een vierde slaap- of werkkamer • Tweede verdieping voorzien van airco • Groene, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met overkapping • Inclusief grote tuinberging • Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en op steenworpafstand van diverse voorzieningen INDELING Begane grond Via de hal betreed je de woning waarbij je direct toegang hebt tot de sfeervolle woonkamer. De hal geeft daarnaast toegang tot de moderne toiletruimte volledig vernieuwd in 2024 met zwevend closet en fonteintje met koperen details en de meterkast. Ook is de trapkast, toegankelijk vanuit de hal, deze zorgt voor veel praktische opbergruimte. De heerlijke woonkamer is, zoals de rest van de woning, tot in detail afgewerkt. De gestucte wanden/ plafonds, tegelvloer met vloerverwarming en vele ramen bieden de ruimte een moderne en open uitstraling. De vele ramen aan zowel de voor- als de achterzijde versterken dit lichte en ruimtelijke karakter. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keukenopstelling beschikt over veel bergruimte en over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt praktische opbergruimte in de vorm van een vaste schuifkast. Middels een deur heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van PVC klik laminaat (2024) en eveneens uitstekend afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De nette badkamer beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De aanwezigheid van een uitgebreide en per vaste trap bereikbare tweede verdieping is een aangename bijkomstigheid van deze woning. Daarnaast bevinden zich hier de omvormer voor de zonnepanelen en de benodigde witgoedaansluitingen. Er is tevens een airco aanwezig. De overloop geeft toegang tot een berging met de cv-opstelling en tot de vierde slaapkamer. Door de riante afmetingen en dakkapel creëer je hier eenvoudig een vierde slaap- of werkkamer, deze ruimte is tevens voorzien van een elektrisch rolluik. Onder de knieschotten is tevens praktische bergruimte aanwezig. Buiten De woning beschikt over een sfeervol aangelegde voor- en achtertuin. Er is bestrating, diverse beplanting, kunstgras, een overkapping en een berging aanwezig. De tuinberging kan plaats bieden voor het tuingereedschap en de fietsen en is voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom die uitkomt in de berging. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 18.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!